“最好的建筑是这样的，我们深处其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”——林语堂

　　人类聚居诞生了海岛渔村，在改造自然、适应自然的过程中，一种人与自然的和谐发展，达到了动态的平衡。中国“天人合一”的传统营造理念，推进了原始和朴素的人居空间。海南历经千年的开发，渔村发展为候鸟般旅居的城市，如今悄然开启多样化的人文旅居。国际海岛人居，是一种传统文化与现代服务相结合的滨海旅居，是人们心生向往的“大隐隐于岛”的现代桃花源。

　　海口江东新区位于海口东海岸区域，东起东寨港，西至南渡江，北临东海岸线平方公里。整体划分为东部生态功能区和西部产城融合区，东部生态功能区约106平方公里，包含33平方公里的东寨港国家级自然保护区；西部产城融合区约192平方公里，整体分为“一港双心四组团”，即：以美兰国际空港为核心的临空经济区、滨海生态总部聚集中心、滨江活力中心、文化交往组团、综合服务组团、离岸创新创业组团、高教科研组团。

　　▲中国（南海）自由贸易试验区海口江东新区总体规划（2018-2035）- 空间结构图

　　▲中国（南海）自由贸易试验区海口江东新区总体规划（2018-2035）- 功能布局图

　　为助力江东新区进一步完善区域居住配套，提高区域服务水平和功能品质，避免“钟摆式”人流及“阶段性”空城等情况，特启动江东新区市场化商品房项目建设。与此同时，为了更好地提升江东新区的人居环境，2022-2023国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛正式发布，诚邀全球优秀设计团队报名参赛！

　　江东新区市场化商品房项目，地块编号JDGJ-03-D05，位于海口市江东新区振海四横路东侧，仁恒滨江园项目北侧，地块用地面积约15939.9㎡（约24亩）。客户对地区未来发展、教育配套、生活环境以及居住的室内空间关注度较高。

　　1、项目位于江东新区高教科研组团-滨海红树林片区，毗邻东寨港红树林湿地公园、东海岸及振家溪，周边自然景观优越。哈罗国际学校、寰岛实验学校、仁恒滨江园、万华江东麓岛等高端教育及国际社区环抱，目前已形成江东新区国际品质居住片区。地块周边交通路网丰富。

　　由于项目自身地块较小、形状不规整、配套面积较多，建议结合地块现有条件，通过项目整体规划设计实现整体居住社区的体验感，设计得房率高、赠送面积大的高溢价产品。

　　2、项目配建一处12班幼儿园，占地面积不小于4680㎡，建筑面积不小于3182㎡；配套一处社区服务中心，包含社区服务站建筑面积不小于1000㎡；文化活动站建筑面积不小于1000㎡；老年人日间照料中心建筑面积不小于500㎡。

　　3、该地块新建建筑沿东侧、北侧、西侧道路贴线%，沿南侧道路贴线%；建筑街墙贴建筑后退红线和消防扑救场地时，均可计入贴线率计算。（详细规划条件，见“竞赛资料包-场地规划及su文件”）

　　1、充分利用地块周边教育、医疗及运动等资源，完善社区生活配套,形成共荣共生的都市生活圈；最大化挖掘景观资源，充分利用江东生态本底自然景观，树立江东人居新标杆；打通城市交通连接，形成开放式街区营造，联动区域生活，打造江东社区人居新典范；营造温馨舒适的邻里关系，创造充满人文关怀的高品质社区生活。

　　2、主要功能：住宅+配套商业+配建社区服务中心+配建幼儿园；建筑形式：采用装配式建造的比例不低于50%；住宅户型要求：考虑叠墅类为主、洋房类为辅等高溢价产品（叠拼形式：仅接受上下两叠）；户型面积段：叠墅类200-260㎡，洋房类125-160㎡。

　　3、符合城市规划和项目功能要求，设计深度达到方案设计深度要求，包含但不仅限于建筑功能构成、总平面布局、建筑立面、建筑效果等。概念方案设计成果和方案深化设计成果需包含室内、景观概念方案（包含示范区、售楼处及样板间）。

　　4、符合国家和海南当地建筑设计规范，在设计条件基础上，参赛者需考虑设计的实用性、在地性、创新性、落地性，充分表现产品的创新力、市场竞争力，满足海南当地客群的人居需求。

　　（3）单体建筑平面图、剖面图、立面图，提供典型楼栋平立剖、特殊节点大样（如有）、SU模型，平面图、剖面图CAD格式，立面图JPG格式。

　　4）经济技术指标表：整体指标表，需考虑3%装配式计容奖励面积，EXCEL格式。

　　5）效果图：鸟瞰图1张、沿街透视图1张、单体建筑透视图、室内意向图、园林景观意向图，JPG格式。

　　2）方案文本：建筑方案文本，提供深化版建筑方案文本，含室内、景观概念方案、区位分析图、项目区位图、现状分析图、用地条件分析图、出入口条件分析、总平面图、竖向分析图、消防分析图、交通流线分析图、公共配建分析图、景观分析图、绿化分析图、日照分析图， PDF格式。

　　（4）单体建筑平面图、剖面图、立面图，典型楼栋平立剖、特殊节点大样（如有）、SU模型，平面图、剖面图CAD格式，立面图JPG格式。

　　4）经济技术指标表：整体指标表，需考虑计容面积的3%装配式计容奖励面积，EXCEL格式。

　　5）效果图：鸟瞰图1张、沿街透视图2张、夜景效果图1张、单体建筑透视图（住宅、商业、幼儿园、社区入口各1张）、室内意向图、园林景观意向图，JPG格式。

　　（1）与扩初图及施工图设计单位进行设计交底（包括但不限于建筑、景观、精装设计单位）；

　　（2）完成建筑扩初图及施工图（含园林景观、泛光照明、室内装修等专项方案）审核；

　　（3）施工配合阶段：包括但不限于审查现场外立面样板，检查外立面饰面，审核外立面施工以及与设计方案的落地一致性。对建筑专业分色图纸和材料进行审阅。

　　1、方案需整体呈现于不少于4张，至多12张A2纵向图纸上，要求图纸清晰，标注可读（页边距8mm），包含：

　　1）概念说明文字：不超过1200字，设计理念、总平面布局与环境设计、单体建筑构思、功能、造型、结构选型、经济技术指标（需考虑3%装配式计容奖励面积）等。

　　2）设计图：中英文设计说明，彩色总平面图，场地剖面图，单体建筑平面图、剖面图、立面图，特殊节点大样等。

　　鸟瞰图1张、沿街透视图1张、单体建筑透视图、室内意向图、园林景观意向图。

　　2、提交两版资料：资料A为JPG格式，每张图纸大小不超过10M（designverse设计宇宙官网在线提交）；资料B为原始高分辨率PDF（。

　　3、参赛方案自行命名，命名尽量简洁，请按照“报名号-方案名称”格式命名文件夹。

　　6、封面：作品需上传封面，封面为作品的主视觉，尺寸为1045*654，72dpi，2MB以内。

　　7、所有图纸和文字说明中，请勿透露参赛者身份信息（如姓名、公司等），如有违反，将取消参赛资格。

　　8、入选20强的选手需根据RIBA官方通知录制五分钟以内作品解说视频参与五强评选。

　　关于《2022-2023 国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛》材料包文件知识产权的说明函

　　《2022-2023 国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛》所提供的所有项目文件、图件（含“竞赛资料包”）的知识产权归海口江东新区城市投资有限公司（以下简称“本公司”）所有，未经本公司书面授权许可，任何人不得复制、以任何形式使用项目文件、图件（含“竞赛资料包”）用于参赛无关事项，不得提供给任何第三方或用作其他用途。

　　1、实用性原则：产品具有市场竞争力，从营销运营的角度考虑项目投入产出，助力投资收益的提升。

　　2、在地性原则：符合海南本地客群的人居需求，设计需契合国际海岛与人居未来的主题，应符合现代人国际海岛人居生活方式的新趋势；设计思考城市、建筑、环境与人类活动之间的关系，充分利用周边资源，充分融入江东地区所在环境，树立当地人居新典范。

　　3、落地性原则：设计应符合国家及地方相关设计规范前提下，充分考虑概念设计方案在国内的落地性、可实施性。

　　4、创新性原则：产品具有创新力，面向未来畅想人类生活场景，体现市场前瞻性、先进性，提供多样化、个性化兼具美学意义的设计创意。项目目标为打造高端精品美宅。

　　5、科技性及环保原则：在美观适用的原则下，设计体现科技智能、绿色生态的可持续发展理念。在以上评估原则之后，环保同时作为考量标准依据。

　　1、本次竞赛公开报名不设资质限制，境内外有相关设计经验的设计机构（独立法人资格的公司/企业或具有独立承担民事责任的能力的其他组织）均可报名参加。不接受个人或个人组合的报名。

　　2、本次竞赛允许联合体报名，联合体成员（含联合体牵头单位）数量共计不得超过3家。联合体牵头单位须为建筑设计团队。联合体的各方不得以单独名义，或与其他设计机构另组联合体参加此次竞赛。

　　3、竞赛鼓励团队由建筑设计、城市设计、景观设计、室内设计等多专业人员组成。

　　4、参赛者应在规定时间内限提交一个方案，方案应满足相关指标要求。竞赛冠军在方案深化设计阶段输出成果应接近报建文本深度。

　　5、团队所有成员均需预先在竞赛数据支持单位designverse设计宇宙官网注册，再由组长邀请完成组队，常见问题请关注官网Q & A 。

　　本次竞赛将在入围及获奖选手中进一步产生深化合作单位，深化合作阶段合同额人民币700,000元（税前）。

　　最终的奖项设置以竞赛官网发布为准。所有奖金均由项目资方海口江东新区城市投资有限公司出资。本次大赛对外公布名次后，资方与获奖选手签订协议（获奖作品知识产权转让协议）后直接向获奖选手支付奖金，资方也将直接与深化合作单位签订方案深化设计合同。

　　其中，资方与获奖选手签订协议（获奖作品知识产权转让协议）后，即视为获奖作品知识产权已转让给资方，资方拥有获奖选手获奖作品的著作权（包括但不限于所有权、修改权、发布权、使用权、复制权、发行权等），有权对设计作品进行修改、组合和应用，获奖选手仅保有署名权等人身权利。获奖选手不得自行使用或转让给第三方。

　　登录官网或【阅读原文】即可报名。欢迎关注微信公众号：designverse设计宇宙;官方微博：@YoungBirdPlan获得竞赛最新资讯。

　　如有任何疑问，可以添加个人微信号：youngbirdplan 或进入官方网站进行咨询。

　　依照国家有关法律法规，凡主动参与本次征集活动的所有参赛者，均视为已经对所提交的作品版权归属作如下不可撤销声明：

　　参与作品必须是参赛者个人原创作品，不能侵犯任何第三方个人和单位的任何专利权、著作权、商标权及其他合法知识产权。一旦查实非原创作品，主办单位有权立即取消其参与、入围与资助资格，收回资助资金物资及保留追究法律责任的权利，如主办单位因此被起诉或产生其他损失的，主办单位有权要求该参赛者进行全额赔偿，主办单位已先行赔付的，有权向参赛者追偿所有直接损失及间接损失(包括且不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、公证费等)。

　　本次采用线上评选的方式，参赛者上传作品即表示同意授权主办单位为举办大赛目的向所有人署名或隐名的形式展示作品，同意大赛确定的评选方式。参赛者提交作品之前，已仔细阅读所有条款，充分理解并表示同意，本次大赛的评委会拥有对所有获奖作品的评选结果有最终裁定权。

　　秉承公平、公正、公开的原则，竞赛工作组将邀请专业领域人士组成评审团，对竞赛进行方案评选工作。如有作品纠纷问题可联系竞赛工作组进行举报，并提供相应的证据作为佐证(如抄袭作品的相关文件)，一经查实将取消参赛或获奖资格。

　　参赛者在任何情况下都不得联系或尝试联系评审团成员，如经发现，将取消参赛资格。

　　参赛者提交作品，即表示参赛者同意竞赛组织方有权以独占的方式优先有偿获得作品知识产权的权力。

　　在竞赛结果发布之前，参赛者须对其设计作品保密。直到2022-2023国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛获奖者正式公布。如有违反，将取消参赛资格。

　　支持单位：英中贸易协会CBBC、英国标准协会BSI、英国建筑研究院 BRE、英国特许建造师学会CIOB、英国项目管理协会APM

　　海口江东新区开发建设有限责任公司是海口江东新区管理局按市场化原则组建的有限责任企业，主要负责江东新区开发建设、产业发展、运营管理及制度创新等工作，致力于成为城市综合运营商。海口江东新区城市投资有限公司作为海口江东新区开发建设有限责任公司全资子公司，以服务江东为目标，依托海南自贸港政策及江东区位优势，发挥国企担当，做大做强国有资产，是江东新区城市投资和资产运营的市场化平台。

　　拥有188年历史的英国皇家建筑师学会，于1834年作为英国建筑师学会成立，1837年英国建筑师学会被授予皇家金奖，1848年英国建筑师学会被维多利亚女王授予皇家称谓，至今在世界范围150个国家拥有超过55000位优质会员及建筑社群。RIBA始终坚守推动世界建筑行业发展的使命，2020年1月RIBA在中国注册WFOE，并全面开展工作，助力中国建筑行业和建筑从业者的国际化、高水平发展，于世界舞台颂赞中国建筑家及优秀建筑。

　　RIBA拥有全球最丰富的建筑作品馆藏，珍藏着帕拉蒂奥、密斯凡德罗、格罗皮乌斯等对历史及人类社会有着深刻影响力的建筑大师的手稿、模型、工具、信件等，也记录了扎哈哈迪德夫人、大卫阿贾耶爵士等为当代建筑发展做出了卓绝贡献的建筑师们的作品。RIBA 非常自豪能够成为这些珍贵建筑收藏的守护者。

　　为了链接中国和全球建筑产业，RIBA向中国建筑师引介英国皇家特许建筑师会员RIBA Chartered Architect，是全球公认的最高标准建筑师认证之一。“皇家特许Royal Charter”是一种由英国君主签发的正式文书。拥有RIBA的注册建筑师会员，即拥有资格使用代表着建筑领域一定专业和道德标准的RIBA署名、头衔和徽章。该身份有机会与全球12支建筑师会员机构互认，为中国建筑师的代表们提供了更多在世界舞台展现魅力的机遇。