今年来，房企暴雷、楼盘停工烂尾、交付危机等，不断拨动着购房者敏感的神经。

　　利好越多，人们越不敢买？不过，房姐的朋友C总却认为，越是这个时候，就越应该果断下手，买到心水盘。于是，房姐做了一个小调查，发现不少粉丝悄悄下了手：

　　看来，市场需求不是没有，而是大家都在择机入市，那么，现当下买房又要注意什么？这个攻略你必须收好！

　　如果要给2022年一个置业建议，房姐认为，还是要回归确定性，把握四个准则。

　　周边教育、商业、休闲等配套醇熟，社区楼下配套丰富俱佳，家门口就能实现买菜、逛街，幸福感倍增。

　　一言蔽之，在楼市信心比黄金还贵的当下，效果图再惊艳，楼盘广告再好，都不如一句确定性。

　　配套可以用脚丈量，没有空口无凭的画饼，房子可以用尺比划，装修质感看得见，园林搬到眼前，不用担心货不对板。

　　不过，就在近日，珠海一责任企业，大声说不，用实际行动切切实实提振市场信心。

　　实景园林以及实地样板房全新开放，并将在今年年底迎来收楼。不卖关子，它就是家和城•阅湖。

　　其对户型、园林、景观等多个维度，进行了大刀阔斧的全新升级，精心雕琢出C位稀有板楼。

　　这意味着，你关心的户型采光、装标品质、园林设计，乃至景观面等，通通肉眼可见。

　　那么，项目兑现力究竟如何？产品力能打几分？阅盘无数的房姐特地走访了该项目，拿着放大镜一项项看。

　　初见时，近赏草坪，满屏绿意；细看之下，更有大乔木、观赏小乔，搭配灌木，错落有致；继而不同的花树，点缀其间，美好芬芳。

　　整个园林，采用了层次分明的园林造景工艺，一步一景，步移景换，成功做到了“回家即公园”。

　　大片弧度半径的道路设计，曲径通幽，无论是身临其中，还是俯视观赏，均有不错的视野享受。

　　更重要的是，项目容积率仅2.13，如此别墅般的空间尺度，自然意味着把更多土地给了花园绿地。

　　项目所在的G区，打造了约15万㎡超大健康园林，面积接近21个足球场。未来整个社区的园林体量有多恢弘，不难想象。

　　而这不是简单的“花架子”，园林内还设有有氧步道、老年及儿童活动设施、羽毛球场、篮球场等运动设施，通过林荫大道使得功能互通。

　　年轻人在这里跑步、健身，老年人可以在氧气步道散步，享受运动的惬意，孩子在儿童区嬉笑追逐。

　　外立面采用法国ARTDECO风格，与卡地亚、LV、爱马仕等国际一线奢侈品一脉相承，就算是百年都不会过时。

　　除了园林，项目的科学布局及位置，更是罕见天赋。房姐获悉，家和城此次带来的产品，正是当之无愧的C位。

　　其一，更靠近白藤湖，与湖的距离不过百米，在享受湖景静谧上，有着近水楼台先得月的优势。同时，南望园林，可享受无遮挡景观。

　　家和城•阅湖，依白藤湖而建，居住于此，推窗就是10平方公里的波光潋滟，每日清晨拉开窗帘，映入眼帘的更是宛如画卷般的湖景及园林绿意。

　　其二，稀有南向板楼设计，近百米楼间距，无论是通风，亦或是采光上，都得到最大化提升。

　　房姐模拟了一下项目日照，就算是在全年最冷的大寒日，也能有足够的阳光挥洒。

　　根据大寒日的采样，可以看到，家和城•阅湖12、13、14栋，平均享受5-6小时光照，这也就意味着，居住于此，全年都不愁阳光。

　　至于通风，板楼南北对流，户户朝南，保证了每户都能有良好的通风效果，夏季有清风拂过，冬季风则会掠过白藤湖，因此不会那么干燥寒冷。

　　项目推出了建面约98-127㎡户型，合理采用了多飘窗+双阳台设计，大大提升了户型的实用面积，使得实用率接近100%。

　　其中建面约123㎡的实景样板房，位于14栋，离湖更近，做出了3+1房，尺度感拿捏得恰到好处，约13.3米五面宽向阳，通风采光俱佳。

　　入户花园设计，可以营造更灵动和多元的生活空间，比如打造成书房，亦或是布置成自己喜欢的家中花园。

　　双阳台设计，生活更惬意。闲暇时，拿杯咖啡站在阳台上，吹着湖风，而在南面阳台望去，便是翠绿园景。

　　建面约127㎡4房，实景样板房位于12栋楼王，大尺度阔绰空间，湖园双景俱佳，想要生活一步到位的你，不容错过。

　　约9.1米大通厅，平日里接待生意伙伴，或是约上亲朋好友相聚，空间阔绰，尽显大家风范。

　　此外，阳台更是做到了4.3米宽度，实现园林景观面完美呈现，平日里阳光肆意洒落，清风徐徐，还能近距离观赏湖景，俯瞰园景，生活的每一分钟皆为诗意。

　　别忘了，家和城还是一个少有的成熟大城，体量约100万㎡，配套丰富，自成一城。

　　业主下楼，就是约3万㎡的家和城广场，汇聚了中影佰纳影城、嘉荣SPAR超市、肯德基等丰富业态，举步皆是繁华；

　　未来，项目三期还将建设7万㎡综合体，与家和城广场共同升级为10万㎡的都市综合体，体量堪称炸裂。

　　此外，社区内还有家和·学府街，涵盖音乐、美术、舞蹈、书法、机器人、乐高、编程等与思维、艺术相关的培训班。

　　家长们不必横跨车水马龙，在炎日下跋涉接送，即可轻松实现目送式教育，享受优质课外教育。

　　当然，除了准现楼带来的品质感、安全性的确定，家和城，还有强地段带来的确定性和成长性。

　　一看成长性，作为横琴粤澳合作区战略拓展区，同时与珠海中心站（鹤洲）同频发展，扼守大湾区超级枢纽流量入口，未来上升价值，值得期待。

　　香海大桥预计今年11月建成通车，届时从项目出发到香洲，也不过几首歌的时间，关系前所未有的亲近。

　　此外，今年区域迎来了湖心小学、金茂小学的开学，加上已有的齐正小学、西湖学校等，区域教育配套日渐丰富。（具体招生政策，均以教育局当年发布的官方文件为准）

　　最后，房姐获悉，项目提前释放国庆优惠，甩出惊喜价！大家不妨奔赴现场，到现场体验下，相信你会发现更多惊喜。