西站的建成对于周边二手房买卖及租赁市场的价格均有带动。例如位于芥园道的水西园社区内一套面积90平方米的两居室，春节前其租赁价格在2200元左右，自春节后开始价格呈现稳中有升的趋势，目前该类房屋的租赁价格在2500-2600元，涨幅近15%……

　　真正关心和了解一个区域未来规划发展的往往是这个社区的老居民，而他们除了关心未来的居住环境会发生怎样的变化，还会算计着自己家房子的价值又增长了多少。房价，是区域发展变化的最敏感细胞。西站，如此翻天覆地的变化，未来，如此重要的角色，赢得这个城市更多人的宠爱也是必然。

　　例如位于芥园道的水西园社区内一套面积90平方米的两居室，春节前其租赁价格在2200元左右，自春节后开始价格呈现稳中有升的趋势，目前该类房屋的租赁价格在2500-2600元，涨幅近15%，高于其他片区的平均涨幅。

　　同样二手房买卖成交均价也出现了小幅的上升，例如芥园道先春园的二手房均价由春节前的15000元/平方米上涨至16000-17000元/平方米，且价格一直较为坚挺，议价空间较小。

　　自西站改造工程开工起，其周边就吸引了众多购房者的关注。一方面，红桥区的二手房均价低于市内六区的其他区域，加之西站的改造大大增加了该片区的交通便利性；另一方面，由于西站工程是本市市政规划的重点工程，购房者普遍认为该片区将来具有较大的空间。因此，西站片区成为了红桥区二手房成交的热点。

　　目前该片区的二手房市场整体保持供不应求的特征，尤其紧邻西站的热点社区房源供给更加紧俏，二手房业主的出售意愿普遍较高，惜售现象并未普遍出现。原因在于：多数二手房业主对于西站未来的空间较为认可，但是在目前国家针对楼市整体的宏观调控政策影响下，对于未来房价的走势仍持观望态度，因此综合考量之后仍愿意在当前将房屋出手。

　　交通的便利程度决定了居住品质。是否能够享受到城市便捷交通是很多购房者决定是否购房的重要因素之一。

　　西站的建成在交通、商业配套等多方面对红桥区内多个片区产生利好，这也是很多购房者决定在此区域居住的主要原因。比如目前已经开通的地铁1号线及未来即将开始建设的地铁6号线等均在西站交汇，其周边的交通配套不断升级，轨道交通、高架桥等交通配套的建成使得红桥区域内各个片区之间的联系更加紧密，尤其芥园道片区、西于庄片区以及洪湖里、光荣道区域受此带动较大。

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