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  直降30万!万科城二手房东急售!滨湖79个二手小区最新价格摸底!           ★★★ 【字体:
直降30万!万科城二手房东急售!滨湖79个二手小区最新价格摸底!
作者:佚名    房地产要闻来源:本站原创    点击数:    更新时间:2022/11/27    

  原标题:直降30万!万科城二手房东急售!滨湖79个二手小区最新价格摸底!

  就在刚刚,有网友在朋友圈发文:“滨湖万科城一套急卖二手房,155万,87.71㎡,低于市场价30万!”

  随后,本站编辑联系了该名网友,对方(中介)表示:房源真实存在,且不可压价,一口价155万,不接受贷款。

  小区中户型面积段87-89㎡的二手房,总价报价一般在185万左右;个别楼层好,装修标准高的房源总价在200万左右。

  值得一提的是,报价高的市场热度并不高,不少房源挂牌超10个月,至今未成功出售。

  随着市场温度的回落,“买方市场”正在回归。其中,新房市场打折促销潮的兴起、大批纯新盘的入市,让购房者有了更多的选择和比较的空间。

  信贷政策的收紧,部分银行支行已经停止二手房贷款,有的可以办理的银行,则需经过3-6个月的排队方可有机会申请贷款。

  在此前提下,不少二手房房东一方面降低总价,另一方面则要求全款支付。对于购房者而言,置业门槛变相抬高。

  据链家数据显示,2019年7月合肥二手房参考均价为15581元/㎡,环比6月下降1.02%。需要注意的是,自2019年1月以来,合肥二手房参考均价连续6个月下跌。

  滨湖二手房市场方面,本站整理了区域79个二手小区最新报价。涨幅渐渐收窄,急售楼盘增加,是当下滨湖二手房市场的现状。

  其中,降幅最大的是淮矿东方蓝海,7月参考均价为18805元/㎡,环比6月降665元/㎡。涨幅最大的是文一名门湖语,7月参考均价为22381元/㎡,环比6月涨1090元/㎡。

  在统计数据时,我们看到不少急售房源,降价、买房送车位、买房送家电等字眼频现。不论是从中介还是房东的行为来看,当前二手房市场行情并不如上半年那般火热。

  从近期政策风向、一二手房市场行情,我们不难发现,下半年楼市投资环境并不是很好,房子渐渐回归居住属性。下半年想置业的购房者不妨多跑跑楼盘或者中介,或许有捡漏的机会。

  文章的最后,温馨提醒各位二手房买卖双方,尽量从正规中介进行二手房买卖,避免不必要的钱财损失。返回搜狐,查看更多

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