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中介在二手房交易中的优势和二手房交易流程 | |||||
作者:佚名 房地产要闻来源:本站原创 点击数: 更新时间:2022/12/7 | |||||
二手房交易繁琐耗时,为求方便快捷,购买二手房时购房者通常会委托中介代为交易,那么,中介在二手房交易中有哪些优势?二手房交易有哪些流程?哪些环节买方必须到场?下面小编就针对这几个问题作个讲解,一起来看看。 因中介掌握众多的房源信息,更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求,找到合适房源。 中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理,提高买房效率。 一套房子能在中介公司挂牌出售,首先是经过房源审查的,因此出现问题房源的几率会更小,另外出现问题也可以直接找中介解决,降低了风险。 贷款时,中介公司能根据自身对贷款政策的熟悉帮助购房者准备资料,提供合适的贷款方案,选择合适的银行,从而节省资金。 买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备。 一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋。 买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷。 这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多购房协议在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证。 支付房款的方式不尽相同,有全款和贷款,依据个人情况而定,贷款买房的程序比全款买房复杂的多,耗费的时间也会更长。 购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等,完税后,卖方再将房屋过户给买方。 一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否要更换或搬走,交割完成后业主交付钥匙,交易完成。 中介根据买方的要求寻找到合适的房源,约定看房时间,在中介的陪同下一起去看房。卖方不一定都会到场,但买方必须到场。 签约一般包括购房合同、定金合同、居间合同等在房屋交易中各项合同的签订。双方签订的合同是购房的凭据,所以买卖双方必须到场,对有争议的条款提出异议,双方再协商处理。 资金监管是双方的义务,是保障资金安全的重要方法,买卖双方都必须到场。如果买方采取贷款进行房款支付,那么买方还需进行贷款面签,并提供相关证件。 二手房交易中最后一个环节,也是最繁琐的一个环节,主要交接内容为户口迁出、物业交割等内容,买卖双方均需到场。 委托中介确实给买方带来许多便利,但中介也不能完全代办,必要时仍需买方亲自到场,买方要和中介保持紧密联系,实时了解交易进程。 本平台致力分享有价值的内容,转载引用仅为传播信息之用,所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系,亦无法核实真实出处,如涉及侵权请来电联系,我们将立即予以删除。 , mclass: modal-bg, overlay: .6, css: { width: 450 } }, type: load, ajax: {url:https:\/\/ 2602万起拍!随州市G(2019)13号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 |
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