最开始挂牌总价590万，经过几次调价，目前意向总价480万，单价41555元/㎡（全小区最低），随时看房

　　房源情况：房子为2021年9月30日交付，产证不满2年（需要缴纳5%增值税），精装修交付，阳台未封闭，无软装

　　同小区报价：二手房挂牌均价43653元/㎡，正在出售17套，近三个月成交了4套。

　　最近一套110㎡二手房源，成交价4.7万/㎡，是目前该小区二手房最高价保持者。

　　房本年限：不满2 年 （需要缴纳：1%个税+5%增值税+1.5点契税，不过业主可配合满2年过户）

　　交通：小区位于雨花台区安德门，距离地铁10号线号线凤台南路”站，属于双地铁环绕，后期轨道出行比较方便。

　　公交方面，距离能仁里公交站1370米，附近有19路、44路、75路、86路、87路、88路等，凤台南路站1520米，16路、21路、85路、110路，出行便利。

　　商场：距托米社区MALL1.4千米，虹悦城1.9千米，周边有沿街商业，可满足生活所需。

　　2、仅限业主发布，要求诚心出售、信息线、提供平台曝光，购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息。