武汉二手房带押过户需要先签订购房合同，然后买方申请贷款，卖方申请提前还款和“带押过户”。还需在不动产登记机构申请办理相关事项。详见正文。

　　存量房转移登记由买卖双方和卖方贷款银行共同申请，若不动产登记簿不存在禁止或限制转让抵押不动产约定的，则由买卖双方共同申请；

　　（一）签订购房合同。买卖双方达成交易意向，通过市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。

　　（二）贷款审批。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款，卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”，签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议，买卖双方贷款银行审批通过。

　　（三）不动产登记。买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项（存量房转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记）。不动产登记机构完成登记后，及时向双方贷款银行及公积金管理部门推送登记信息。

　　（四）办理结算。贷款银行收到不动产登记机构推送的登记信息后，按照协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转至卖方个人银行账户。

　　温馨提示：微信搜索公众号【武汉本地宝】，关注后在对话框回复【带押过户】可获取武汉带押过户办理条件、材料要求、办理流程、办理银行、查看政策原文

　　为鼓励和支持二手房“带押过户”新模式，有效降低交易成本，提高交易效率，防范交易风险，促进房地产市场平稳健康发展，武汉发布二手房带押过户政策。

　　在买卖二手房过程中，常常会出现买房无法一次性拿出购房金额，或者卖方房屋仍在贷款中的现象。武汉二手房带押过户则可以解决这个问题。详见正文。

　　武汉“带押过户”政策实施，可以有效缩短部分二手房交易周期。什么情况下可以申请带押过户呢？武汉带押过户适用范围+申请主体+申请材料要求详见正文。

　　带押过户新模式的运用，无需提前归还旧贷款，即可直接过户并发放新贷款，保护了交易安全。那么，武汉带押过户怎么办理？详见正文。

　　武汉带押过户政策的实行，意味着今后在二手房交易过程中，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。武汉带押过户银行有哪些呢？详见正文。

　　带押过户新模式的运用无需提前归还旧贷款，即可直接过户并发放新贷款。那么，武汉带押过户申请需要什么材料？详见正文。

　　根据武汉发布的《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，带押过户流程为：签订购房合同——贷款审批——不动产登记——办理结算。详见正文。

　　武汉实施带押过户政策。今后在二手房交易过程中，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。详见正文。

　　“带押过户”意味着二手房买卖中卖房无须提前结清贷款就能过户。买方可带抵押过户获取金融贷款。武汉带押过户是否可以申请公积金贷款呢？详见正文。

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　　武汉二手房带押过户需要先签订购房合同，然后买方申请贷款，卖方申请提前还款和“带押过户”。还需在不动产登记机构申请办理相关事项。详见正文。

　　由买卖双方以及双方贷款银行共同申请。存量房转移登记由买卖双方和卖方贷款银行共同申请，若不动产登记簿不存在禁止或限制转让抵押不动产约定的，则由买卖双方共同申请；新设抵押权首次登记由买方和买方贷款银行共同申请；

　　（一）签订购房合同。买卖双方达成交易意向，通过市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。

　　（二）贷款审批。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款，卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”，签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议，买卖双方贷款银行审批通过。（三）不动产登记。买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项（存量房转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记）。不动产登记机构完成登记后，及时向双方贷款银行及公积金管理部门推送登记信息。

　　（四）办理结算。贷款银行收到不动产登记机构推送的登记信息后，按照协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转至卖方个人银行账户。