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国瑞紫金台70年产权不限购 均价比周边二手房贵1万(2) | |||||
作者:佚名 房地产要闻来源:本站原创 点击数: 更新时间:2024/5/2 | |||||
在采访调查过程中,北京晨报记者从多家中介机构数据显示,国瑞·紫金台的均价大约为85000元/平方米,比周边二手房单价贵出约1万元。 走进国瑞·紫金台的样板间,记者看到一居、两居、三居全部是豪华精装修,客厅采用高档大理石地面,卧室是木地板;卫生间里有大浴缸,卧室里放着定制衣柜,窗台采用了软包;厨房安装了定制橱柜,还配有冰箱,整体风格比较奢华。“我们的房子是精装修,实际精装修标准为15000元/平方米。在购房签约时,购房合同中写入的精装标准是8000元/平方米。”该销售人员说,按照合同中精装修标准8000元/平方米计算,一套143平方米左右的两居室,精装修费超过110万元。 在北京市住建委的网站上,记者查询到国瑞城取得了预售证和房权证,却没有查到国瑞·紫金台的取证情况。对此,上述负责人解释说,“国瑞·紫金台是市场推广案名,不是在市建委登记取证的名称。公司取证时上报的项目名称为国瑞城。” 在国瑞地产的公司网站上,记者还看到有关国瑞城项目介绍中写着,“北京国瑞城在售的5#楼公寓产品是北京市场的70年不限购产品,面向全国客户,稀有地段及大师级的设计、装修,将成为全国豪宅的领衔作品。” 国瑞·紫金台打着“70年产权不限购”的宣传语售房,究竟是不是营销噱头呢?北京晨报记者就此事向国瑞地产求证,相关负责人表示,“在2004年左右,公司拿到此处商业用地,由于拿地时间比较早,当时公司一次性交了70年土地出让金,所以公司才能推出70年产权不限购的产品。” 北京晨报记者拨打北京市住建委便民电话,接听电话的工作人员说,“在限购政策出台后,住宅属于限购范围,具有70年产权。公寓、商业等非住宅不限购,但不具有70年产权。” 为什么市场会出现“70年不限购”房源呢?北京美联物业市场研究部田璐分析说,目前在北京市区存在像国瑞·紫金台这样70年不限购房源出售,这是由于历史原因造成的。2011年北京开始实行限购政策,在2011年之前北京商品住宅出售并没有限购。此类项目的开发房企拿地时间比较早,当时还没有出台限购政策,相关定义不够清晰,所以少数房企有机会在拿到商业用地时,交纳70年土地出让金,从而获得70年产权。然而,2011年北京出台限购政策后,明确规定限购的物业类型为“新建商品住房和二手住房”,具有70年产权。重要定义的变更导致市场上不再可能新增“70年不限购”房源。这意味着如今所谓的“70年不限购”项目,在经过超长期开发再上市后,使用权也不够70年了。 我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像:每天坐9小时 经常...66833 |
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