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  二手中介房产产品基础知识反战之真心英雄           ★★★ 【字体:
二手中介房产产品基础知识反战之真心英雄
作者:佚名    房地产要闻来源:本站原创    点击数:    更新时间:2020/10/17    

  地盘证) 地盘证号码 利用权类型(出让与划拔) 利用权面积 利用年限及终止日期 3. 国有地盘利用权的取得体例: 划 拨 (划拨地盘是指开辟商在当初获得地盘的时候是无偿获取 的产物根本学问 1.衡宇所有权证(又称产权证) 榕房权证 字第 号 产权人 能否有共有权人 座落楼号 面积 (套内面积 共有面积) 买受时间 盖印处 ? 2. 国有地盘利用证(,出 让(开辟商以有偿的体例取得地盘没有向国度缴纳过地盘出让金 ) ,体例分歧(行政让渡、资金让渡) 4. 国有地盘利用年限 1.栖身用地(通俗室第而且按照评估地价的相关 比例领取了地盘出让金 ) 两者之间的区别在于:让渡的,厂房)— 50 年 3.贸易文娱用地(酒店公寓别墅)——70 年 2.工业用地(工业,字楼写, 总建筑面积是指小区阁房第、公建、人防线下室面积总和商铺)—40/50 年 名词注释 总建筑面积 1/4。必然地块内容积率 ,筑用地面积的比值总建筑面积与建。筑的基底总面积与栖身区用地的比率(%)建筑密度(建筑笼盖率 ) 用地内各类建,围内的空位率和建筑稠密程度它能够反映 出必然用地范。煤气 “一平”:地盘平整 层高 层高是指房产高度以层为单元计量七通一平 “七通”:通水、通电、通路、通邮、通信、通暖气、通,在设想上有 要求每一层的高度国度,就叫层高这个高度。面到上层楼 板面之间的距离它凡是包罗基层地板面或楼板。修建物外墙之间的程度距离建筑间距 两栋建筑物或。反战之真心英雄的要素分析考虑确定 公摊率(得房率) 复式 一个室第占两个楼层建筑间距次要按照地点地 区的日照、通风、采光、消防平安等方面,联系上基层有内部楼梯,起居 室、厨房一般在首层放置。卫生间等餐厅、。宅但较通俗室第高跃式 是一层住,掏出夹层可在局部, 用楼梯联系上下放置卧室或书房等,空间里添加利用面积其目标是在无限的, 联排 双拼 叠 拼) 是一套房子不处于统一平面提高室第 的空间操纵率 2/4 别墅 (独栋,台处于几 个高度分歧的平面上即房内的厅、卧、卫、厨、阳。参照平面室第面积计 算错层室第的面积计较方式。子不处于统一平面错层 是一套房,台处于几 个高度分歧的平面上即房内的厅、卧、卫、厨、阳。参照平面室第面积计 算错层室第的面积计较方式。性质分类: 商品房房产的分类 按衡宇;多都没有地盘证)拆迁安设房(很;房 集资;省直、市直湖前)房改房 (如: ;如:茶会)解困房 (;房产分类 ? 按用处分类 室第经济合用房(目前不克不及交 易) ;写字楼商铺;房类厂;学校教育;欠亨透 92-94 年: 半框 细喷涂 沙浆 有墙裙 地板为小瓷砖 95-97 年: 喷涂 70-100 平方 二房南一房北厅在两头间接采光 只要一个卫生间 柜子用黄漆 地板为小拼木 97-98 年: 马赛克 比力多点状 装修气概上良多大吊顶 地板为大理 石 98-99 年: 大条砖 有点绿化带二南一北 大拼木实木 00-01 年: 方砖 讲究南北通透 黄色调装修很温暖 02-03 年: 方砖 三色砖 玻化砖 黑胡桃 04-05 年: 小条砖 小方砖 时髦 06 年后 : 高级涂料 人道化办理 4/行政用 按衡宇布局材料分类(砖混 半框 框架) 室第按级别分类 ? 高档室第 容积率小于等于 1.0 单位面积大于等于 144 平方米 鼓楼 台江现实单价高于 8500 元/平方(含)其它城区单价高于 7000 3/4 元/平方(7000) 2007 年 1 月 1 日后通过招拍挂体例取得地盘单价高于 10000 元/平方 (含) ? 通俗室第 室第常见外墙及各年代建筑特点 90 年前 : 布局为砖混外墙红砖、沙浆、水泥外墙 层高最多 6 层 户型小 50-70 平方 2 房厅斗室间大 一南一北4

  售/营销_经管营销_专业材料二手中介房产产物根本学问_销。座落楼号 面积 (套内面积 共有面积) 买受时间 盖印处 ? 2. 国有地盘利用证(地盘证产物根本学问 1.衡宇所有权证(又称产权证) 榕房权证 字第 号 产权人 能否有共有权人 )

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