|
| 网站首页 | 房地产信息 | 房地产资讯 | 房地产政策 | 房地产要闻 | 文章中心 | 文摘 | 图片中心 | | ||
|
||
|
|||||
安居客58同城房天下……这些房产中介网站充满虚假房源能信谁 | |||||
作者:佚名 房地产要闻来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/3/28 | |||||
▶说起购买二手房,大部分用户都会选择在网上查找房源,但“假房源”一直是行业顽疾。近日,记者调查发现,安居客、58同城、房天下……这些房产中介网站充斥着大量虚假房源信息!处处充满利益关系!真实信息不再重要!第三方发布平台对房源的审核十分松懈! 平顶山李先生因孩子上学准备在郑州购买一套房子,3月初,他就开始在网上搜索房源,并且找到了不少中意的“低价好房子”。而令他恼火的是,网上看到中意的房子,一旦给中介打过去电话,要么是没房子,要么是价格高,没一套房源跟网上信息相符。 李先生说:“有中介直接告诉我,网上发的房源都是假的,就是个吸引客户的广告,让客户打电话。” 根据李先生所描述的情况,记者在几个房产中介网站查找郑州的一些房源,结果是拨通中介电话后得到:“我不记得有这房子”、“房子卖了”、“不方便看房”、“有高额税费不建议买”等众多理由。此时,中介便会向记者推荐其他房源,但价格要比网上的高出数万,甚至数十万。 记者在安居客网上查找了6套价格和视图优质的房源,并逐一打电话核实,结果就一套房子能看,也与网上发布的信息出入很大。连平台打出的“安选房源、假一赔百元广告”都不保真,中介说“只是网站自己打上的标签”。 “精装双气两房,送家电,看房随时、80平方米才卖100万”,这个房源在记者所看的小区里可以说是相当优质了,发布中介是“郑州众之诚房产”经纪人陶某,可记者打去电话后,发现房子竟然是经适房,而且是单气的房子。对此,经纪人则答复,“小区高层商品房肯定不是这个价”。 同一个小区,记者又联系了另外几家中介公司,但得到的答复也大致相同,几家公司没一套可以看房的。而对于网上发布不实房源的原因,他们的说法是,“网上自掏腰包买广告,发布真实房源价格吸引不了客户来电”。 “21世纪不动产”一名经纪人袁某告诉记者:网上没有真房源,想要买房子,找两家中介推荐就可以了。袁某说,网上发布的信息90%都有水分,因为这些平台都是经纪人自己掏钱买的广告端口,为了能更快吸引客户,他们大部分都是发些价格低廉、图片优美的房源信息,具体有无房源则是在吸引来客户后,根据客户的需求再寻找。 “安居客,(发布广告的费用)3个月1000多元吧,它限制的是发布数量,对房源的审核不太注重,同一户型150万的房子,我最低110万都发出去了。”袁某说,这属于行业内的潜规则,所有中介几乎都是这样,“恶性循环,你价格低,我比你更低,房源不是问题,关键是吸引客户。” 据袁某介绍,目前他们公司在郑州开设分公司近500家,员工数千人,每月网上发布房源信息的费用高达数十万,而这些费用都由个人承担。为了吸引更多客户,弥补广告支出,这也是他们在网上发布虚假房源的其中一个原因。 记者注意到,在安居客上有一个“安选房源、安选验真”的标注,并附有“安选假赔百元细则”,承诺“安选房源”均为真实存在、真实在售、真实图片、可正常带看的房源,若用户发现安选房源不符合上述点,用户可举报,后经安居客平台核实的,则向用户赔付100元人民币。 “安选房源”真的验真了吗?记者选中的一套安选房源,打通中介电话后,被告知房子已经不卖了,并称,网上房源信息虚假成分大,有需求的话可以到公司面谈。 柴某是郑州房友房产中介员工。3月18日,记者在其公司见到了他。对于自己在网上发布的“安选房源”,柴某表示并不真实,只是安居客网站给房源打的标签。 “我这样给你说吧,网上好多都是钓客户的,这都是安居客自己带的标签,我们花钱精选,他们给带个标签。”柴某说,网上能看到的房源大多不真实,而真实房源都没在网上发布,“这也是一种手段,无非就是花钱做广告。” 与安居客不同,房天下除了网上发布平台外,在郑州有很多的实体店,而其网上标注的“49m2复式,55万”房源竟与实际价格相差两倍之多,其工作人员直言“房天下”网上的信息不线日,记者在房天下网看到一套49m2的复式,售价55万,记者随即电话联系了发布房源的房天下经纪人杨某,他直接告诉记者,该套房实际价格是100多万,说记者看到的只是标间的价格。 “房天下和58同城上面信息都差不多,现在网上的信息几乎都不太真实,价格不真实,你可到店里看,店里的价格都真实。”杨某说。 同样,记者在房天下也找了6套房源,结果也是没一套可以看的。网上虚假房源与现实真实房源区别到底有多大?怎样在网上辨别真假房源?在房天下的实体店里,其工作人员对记者说:“可以教你一招就是,同一小区同一户型,网上报价最高的比较真实,个人房源比较靠谱。” 但记者却发现,房天下网站上没有寻找个人房源的功能,记者在检索栏里输入“个人房源”,其页面显示的仍然是中介公司发布的房源信息。 在58同城网站上,二手房低于市场价的信息很多,记者寻找两套房源与中介联系,得到了上述回答。 随后,记者在网上找了另外一个房源,发布者所属公司同样也是链家地产。“不能说都是假的,只能说大部分是假的,也可以说是广告。”在链家地产郑州一家分店的办公室,经纪人鲍某一边说,一边打开自己曾经用过的房源发布平台,其表示,不管是安居客、58同城还是房天下,对中介机构来说都是付费的广告发布平台。 “中介都是掏钱发布的信息,这些都是广告,用来吸引客户。”鲍某说,不仅如此,对发布平台而言,只要掏钱甚至可将发布的房源信息置顶或者添加“真房源”的标签。 |
|||||
房地产要闻录入:admin 责任编辑:admin | |||||
【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
最新热点 | 最新推荐 | 相关文章 | ||
深圳中原地产网构筑二手房专… 查房价的网站有哪些?房价数… 早知道这些房产评估网站或许… 买卖房屋哪个平台好 入行10年的房产中介告诉你房… 二手房在线评估去哪里?房产… 二手房大全 哪些网站可以二手房在线评估… 二手房交易网(二手房在哪个网… |
网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!) |
| 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 网站公告 | 管理登录 | | |||
|