导读： 进入12月，深圳楼市也将进入收官倒计时。 深圳楼市数据显示，11月深圳新建商品住宅网签为2590套，环比下跌22%，网签套数连续两个月下跌。 二手房方面，11月全市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%，涨幅为过去半年里的最高值。当前深圳新房与二手的成交量差距逐渐缩小。回顾2022年1月-11月深圳楼市新房成交情况，新房成交量最高点是9月，1月，10月，7月，6月，新房成交量均在3000+

　　深圳楼市数据显示，11月深圳新建商品住宅网签为2590套，环比下跌22%，网签套数连续两个月下跌。

　　二手房方面，11月全市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%，涨幅为过去半年里的最高值。当前深圳新房与二手的成交量差距逐渐缩小。

　　回顾2022年1月-11月深圳楼市新房成交情况，新房成交量最高点是9月，1月，10月，7月，6月，新房成交量均在3000+以上，其中5月成交量最低近1877套，其他月份新房成交均在2000+以上。

　　据不完全统计，12月深圳预计入市21个新盘，分布于南山、福田、宝安、光明、龙华、龙岗和盐田7个区。其中有光明新盘绿城汇银·桂语兰庭；宝安新盘勤诚达云邸；南山新盘深铁懿府三期；福田沙头新盘中洲湾·迎海；龙岗大运新盘利联·星龙园等备受关注的网红盘。

　　中洲湾·迎海预计总套数426套，主推户型建面126-260㎡，均价预计9万/m²左右。

　　佳园预计总套数138套，主推户型建面129-138㎡，均价预计10万+/㎡。

　　御成府预计总套数350套，主推户型建面38-55㎡，价格暂未知，目前已获批预售证。

　　晗山悦海城预计总套数97套，主推户型建面150-180㎡，均价预计13万/m²左右。

　　深铁懿府三期预计总套数282套，主推户型建面240-384㎡，均价预计10.3万/m²。

　　勤诚达云邸预计总套数481套，主推户型建面89-130㎡，均价预计8-9万/㎡。

　　绿城汇银·桂语兰庭预计总套数1319套，主推户型建面89-115-128㎡，预计5万/m²左右。

　　润曦府预计总套数725套，主推户型建面89-110㎡，限价4.71万/m²。

　　润曦府预计总套数700套，主推户型建面89-110㎡，限价4.89万/m²。

　　12月龙岗预计入市6盘，分别为信义君御山汇珑花园、利联·星龙园、颐峰名庭、领峰杰筑、融湖盛景、特发香阅四季。

　　信义君御山汇珑花园预计总套数690套，主推户型建面93-99㎡，均价参考一期6.99万/m²。

　　利联·星龙园预计总套数440套，主推户型建面72-143㎡，均价预计5.5万/m²。

　　颐峰名庭预计总套数1110套，主推户型建面65-112㎡，均价预计3.8万/m²。

　　融湖盛景预计总套数825套，主推户型建面82-94-111㎡，均价预计4.59万/m²。

　　特发香阅四季预计总套数670套，主推户型建面89-126㎡，限价5.1万/m²。

　　皇嘉珑府预计总套数55套，主推户型建面60-113㎡，均价预计7万/m²。

　　坪山佳华沙湖广场预计总套数1568套，主推户型建面69-116㎡，均价预计价格4万/m²左右。

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