滨湖&经开区1.9万，梁溪1.7万，锡山区1.5万，新吴&惠山区1.4万

　　梁溪区挂牌3万+、4万+、5万+的大多有学区“撑腰”。愿意为娃教育一掷千金的土豪请随意。

　　1万+、2万+房源也不少，可以挑挑，无锡6大区里，梁溪二手房小区选择面更广。

　　新吴区的挂牌价格相比经开、滨湖、梁溪朴实许多，最高25438元/㎡，是日本积水住宅打造的裕沁湖畔庭，11套挂牌在售。

　　国信世家臻园预计首开2、3、4#楼3栋高层共计约380套，毛坯，建面约89、112、130平，其中2、3#楼33层，4#楼32层，2梯4户，预计均价约15000元/平。预计2022年10月底整体交付。

　　锡山区的万业观山泓郡人气也很高，目前39套房源挂牌在售，参考均价22604元/㎡；

　　今年9月7、8、9日一连三天项目加推过一次，推出478套高层毛坯房源，毛坯均价18250元/㎡；

　　推出户型面积段涵盖建筑面积约82、85、96、103、106、121（2个户型）、132、140㎡9个户型，选择面较广。

　　倒挂4000元/㎡，可不香么？100㎡就是40万啊。不过目前已经基本清盘了。

　　另外，东亭板块的东城中央府一期33套房源挂牌在售，参考均价16614元/㎡；

　　上周六（11.21）项目二期首开，开盘持续两天，推出8号楼，共4个单元，均价约17000元/平，建面约92㎡、140㎡、170㎡三种户型，共312套，售出190套。

　　项目目前所属板块新房均价2.4万/㎡，周边在售新房高层均价也基本在2.3万/㎡左右。

　　上周六（11.21）推出30套房源拍卖，起拍价9600-10000元/㎡。

　　寺头家园周边的装修高层均价19700元/㎡，马上加推的房源预计20000元/㎡；

　　而距离寺头家园再稍微远一点的惠山张村4号地块，在11月13日的土拍中被建发拿下，楼面价14864元/平，同一区域地价超房价了都。

　　部分项目会出现在售或即将加推的新房比目前挂牌的二手房源价格还低的情况，那新推的房源肯定吃香，但普遍门槛不低，能不能抢到还得打个问号。

　　也有小区二手房参考均价比周边在售新房低一大截的，甚至出现周边新成交地块地价赶超房价的，遇见这种情况的话哦买噶，买TA！买TA！买TA！