网站公告列表

  没有公告

加入收藏
设为首页
联系站长
您现在的位置: 深圳房地产信息网 >> 房地产信息 >> 正文
  新十年:房地产走向看这里           ★★★ 【字体:
新十年:房地产走向看这里
作者:佚名    房地产信息来源:本站原创    点击数:    更新时间:2022/11/28    

  10月16日,中国第二十次全国代表大会在北京开幕。二十大报告回顾了新时代变革,同时,规划了我国未来更长一段时期内党和国家事业发展的目标任务。

  在激荡和变化之中,人民福祉被放在重心位置。二十大报告着重指出,“我们要实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益,紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题”。

  事实上,自2012年来,人们已从方方面面感受到翻天覆地的变化,在住房方面,国家时刻以人民的利益为先,重申“房子是用来住的,不是用来炒的”,彰显政策定力。

  房地产行业发展至今,走过了几十年的风雨,如何在激荡变化的潮流中持续的走下,二十大给我们指明了方向。

  原文——“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”

  “在过去几年中,尽管房地产行业经历了起伏,中央支持各地因城施策优化楼市调控政策,‘房住不炒’始终是政策坚守底线。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静坦言。

  早在2016年底,中央经济工作会议就首次提出坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,2017年10月“房住不炒”被写进“十九大”报告,过去几年中,尽管房地产行业经历了震荡起伏,中央支持各地因城施策优化楼市调控政策,但“房住不炒”始终是政策坚守的底线。

  同时,报告中也指出,要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

  2020年12月,中央经济工作会议提出,要“解决好大城市住房突出问题”,要“高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场”。由此,租赁市场进入以保障性租赁住房为抓手、重点解决住房租赁市场结构性问题的高质量发展阶段。

  十九大报告中,住房制度改革是在“提高保障和改善民生水平”的大框架下论述的,而二十大报告中,住房则是在“增进民生福祉,提高人民生活品质”的大框架下进行的。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,可以看出,在保民生的基础上,提品质也是重要的内容。换而言之,住房制度改革要兼顾保民生和提品质双重目标。

  原文——“以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局,推进以县城为重要载体的城镇建设。坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平,加快转变超大特大城市发展方式,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。”

  2015年以来,京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈规划先后落地,截至目前,发改委已批复长三角一体化、粤港澳大湾区、京津冀协同发展等19大城市群,以及南京都市圈、成都都市圈、重庆都市圈等6大都市圈。

  2022年2月《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》亦得到国务院批复同意,重点区域协调发展已取得积极进展;与此同时,福州、长株潭都市圈发展规划亦先后获得批复,相关规划的落地实施,亦表明重点城市群和都市圈的发展将进入快速发展通道,这些地区对人口、资源等要素的集聚能力亦将有所提高。

  发展改革委党组成员、副主任赵辰昕表示,党的十八大以来,国家推动了京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等一系列具有全局性意义的区域重大战略,引领我国区域协调发展取得了历史性的成就,发生了历史性的变革。

  二十大报告进一步强调“深入实施区域协调发展战略、区域重大战略”,伴随着区域协调发展的持续深入,优势地区的发展亦将更加全面。

  克而瑞研究院预计未来房地产市场分化行情将加剧,经济发展韧性强、产业活力突出、交通网络发达的地区,对人口的集聚效应或被进一步放大,未来人口规模突出、人口吸引力强的地区,房地产市场亦有较好的拓展空间,企业仍需聚焦主流地区,持续深耕,实现高质量发展。

  原文——“健全现代文化产业体系和市场体系,实施重大文化产业项目带动战略。”、“以文塑旅、以旅彰文,推进文化和旅游深度融合发展。”

  在关注民生的同时,二十大报告同样对丰富人民群众的精神文化生活提出了高要求。二十大强调“我们必须坚定历史自信、文化自信”。

  二十大报告指出,要“推进文化和旅游深度融合发展”。报告表示,健全现代文化产业体系和市场体系,实施重大文化产业项目带动战略。加大文物和文化遗产保护力度,加强城乡建设中历史文化保护传承,建好用好国家文化公园。坚持以文塑旅、以旅彰文,推进文化和旅游深度融合发展。

  近年来,随着文化传播渠道多样化、数字化的发展,文化与旅游结合的趋势越来越明显。文化旅游作为一种全新的体验形式成为现代旅游业发展的新亮点。

  艾瑞咨询数据显示,2021年至2022年8月末,旅游人次已恢复至疫情前八成,而从2018至2020年三年间新增的主题乐园来看,以本地文化、历史传说进行二次演绎的内容占据五成以上。同时,艾瑞咨询发现,主题公园与城市发展相结合,多业态、产业链延伸项目增多。

  迈点研究院认为,伴随着商业业态的不断升级,需求端的瞬息万变给市场带来了不小的挑战,也给文旅业发展注入新鲜血液。挖掘本地多元化的生活体验逐渐成为主流,体验性、探索性文旅项目成为主要驱动力。

房地产信息录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一个房地产信息:

  • 下一个房地产信息: 没有了
  • 发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    最新热点 最新推荐 相关文章
    观点意见:未来十年中国房地…
    过去10年买房的人都赚了 冯仑…
    未来10年房地产的6大变化
    未来10年房地产投资的三大趋…
      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)

    站长:

    本站部分内容来自互联网,如有侵权,请联系我们的网站客服!