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房地产新闻(11月3日星期五):300城共推出住宅用地
作者:佚名    房地产信息来源:本站原创    点击数:    更新时间:2024/2/10    

  1,中指院:10月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积6343.88万平,同比下降11.83%;成交规划建筑面积3427.69万平方米,同比下降46.03%;成交楼面均价7966元/平,环比上涨6.9%,同比上涨53.55%;平均溢价率为3.74%,环比下降0.53个百分点,同比增长2.62个百分点;出让金达2730.65亿元,环比增长29.1%,同比下降17.14%。

  2,前10月,上海全市新建商品房累计成交金额5107亿元,同比下降1%,成交套数72111套,同比增长1%,套均总价708万元/套,同比下降2%,成交均价64763元/平,同比持平。进入年末,上海新房供应持续加码,第十批的供应体量达到今年之最。

  3,10月100个重点城市二手住宅市场均价为15327元/平方米,环比下降0.33%,较上月跌幅持平,同比下降2.39%,跌幅扩大0.34个百分点。至此,二手房市场均价连续8个月下滑。进入传统的银十月,政策松绑力度层层递进,而市场端反应一般,房价修复不及预期。

  4,安徽省合肥市:11月2日,迎来取消限价与摇号、恢复“价高者得”后的首次土拍,市区共有5宗地块出让,地块共计成交金额约76.66亿元。最终由安徽省高速地产集团有限公司以总价33.88亿元竞得,成交楼面价18716元/平,溢价率44.89%。

  5,近日,继郑州取消住房限购、限售政策后,郑州公积金“认房不认贷”政策落地。在业内人士看来,此次新政有助于促进部分卖旧买新、跨城来郑州购房等置业需求的释放,对郑州房地产市场有一定的提振作用。

  6,10月全国大中城市租金维稳, 呈现“一线跌、二线平、三四线,多地房地产政策已基本放开。各地全面执行首套房商贷“认房不认贷”,多地房贷利率降至历史低点,首套、二套首付比例亦降至下限水平。近两个月,成都等城市公积金贷款执行“认房不认贷”,上海、北京先后优化公积金贷款套数认定标准,12个二线城市取消限购政策,广州、杭州、成都等城市大力度优化限购政策。截至目前,多地房地产政策已基本放开,全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策。

  8,作为全球房价最贵的城市,香港楼市也开始支撑不住,迅速挤去泡沫。暴跌之后,香港房价已经跌回到了7年前。

  9,过去房地产属于上升期,地价和房价等资产价格对金融安全的敞口覆盖是比较完备的。现在的形势是房地产领域的相关风险,如不妥当及时化解,或将以系统性风险的角度冲击金融安全。

  昆明市政府11月2日发文废止2017年和2018年出台的房地产政策,也就是以后将按照2023年的相关文件执行,而这个政策其实很宽松,云南省内户籍的基本没啥限制,省外户籍的只要是成年人,就可以买1套。

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