根据组委会安排，今天我主要就2022年营口市房交会的相关事宜和信息进行发布。

　　为促进我市房地产市场平稳、健康发展，进一步推动房地产去库存，尽快消除疫情影响，提振市场信心，市政府决定举办2022年营口市房交会，房交会集中展示时间为7月29日至31日，地点在老边区营东新城东湖广场；本届房交会还将设立分会场，地点在各参展房地产项目售楼处，展示时间为2022年7月29日至10月31日。

　　本届房交会由营口市人民政府主办，由营口市住房和城乡建设局、老边区人民政府承办，协办单位为营口市委宣传部、站前区人民政府、西市区人民政府、辽宁（营口）沿海产业基地管委会、营口市自然资源事务中心。展会将汇集我市54家房地产企业的59个楼盘共同参展。

　　为举办好这次房交会，让购房者获得更多政策红利，市政府出台了契税补贴政策，对购买本届房交会参展楼盘新建商品住宅并缴纳契税的，无论面积大小，无论几套住房，全部给予全额契税补贴；对购买本届房交会参展楼盘新建商业门市房，房屋面积在200㎡以下并缴纳契税的，给予全额契税补贴；房屋面积在200㎡以上并缴纳契税的，给予50%契税补贴；继续执行《关于落实高校毕业生申领购房补贴的实施办法》和《关于鼓励异地退役士兵在营口落户就业若干政策的依据》两项政策，与契税补贴政策同时享受。

　　享受优惠政策的认证时间为2022年7月29日至12月31日，认证部门为营口市自然资源事务中心，契税补贴发放时间为2023年1月1日至6月30日，具体认证及补贴发放流程由自然资源事务中心通过媒体向社会公布。

　　房交会期间，参展企业还将自行推出免收物业管理费、取暖费、补贴房屋维修基金、房价打折、推出特价房、赠送礼品等促销活动。此外，本届展会吸纳了10余家绿色环保类家装、建材、家具企业参展，为购房者提供一站式服务。

　　为方便市民购房，组委会将在集中展示现场设立政务服务咨询专区，面向广大市民开展房屋交易、不动产登记、房屋网签备案、公积金及商业贷款、房屋测绘、政策法规等相关咨询工作，为市民提供高效、便捷的服务。

　　各位来宾、媒体朋友们，本届房交会将坚持“品质先行，绿色创新”的理念，积极贯彻落实国家、省、市房地产调控政策，宣传推介参展楼盘，方便市民观展选房。同时，营口“辽河之夏”文化艺术季大型文艺演出也将助力本届房交会，为营口市民奉献一场精彩的文化盛宴。我们相信，在市委、市政府的大力支持下，在各部门、各参展企业的共同努力下，在各项“惠企利民”政策的带动下，本届房交会一定会吸引更多的市民积极踊跃购房置业，推动我市房地产业更好的发展。

　　2022年营口市房交会将于7月29日至31日在老边区东湖广场举办，首先我们要感谢向长期以来关心和支持老边区房地产事业发展的各级领导和各界朋友，感谢营口地区优秀的房地产企业能积极参与我们组织的这次房交会活动，感谢各位媒体朋友们能够来到本次新闻发布会的现场。

　　本次房交会是老边区积极响应国家“稳经济、促消费、惠民生”号召的一次大动作，当前，我区的经济和社会环境正处于稳定发展的成熟期，有许多独具的区位优势。老边区距鲅鱼圈港50公里，长大铁路、沈大高速公路、盘海营高速公路、305国道、鞍营公路、营大公路穿境而过，高铁营口东站位于境内，网红经济和社会环境正处于高速发展的成熟期，有许多独具特色的优势清晰呈现形成了四通八达的水、陆交通网。

　　近年来，老边区涌现出一批开拓创新、诚实守信的房地产开发企业和优质楼盘，对改善营口城市形象和居民的居住环境发挥了良好的示范和带动作用，本届房交会老边区一共有25个参展项目，既有林昌地产，明昊地产这样优秀的本土开发商，也有保利、恒大这样的全国知名房地产企业，我们希望通过本次房交会能够把老边区的优质房源推荐给广大市民，满足广大市民房屋买卖的实际需求，成为我们“为民服务，优化环境，促进发展”的一次工作检验。

　　作为本届房交会的承办单位，老边区委区政府高度重视本次活动，协调各部门作了大量的准备工作，为了充分满足展会活动要求和参展开发商的实际需要，我们对场地进行了科学划分和区域优化，在布展搭建方面，我们在展会期间封闭整个东湖广场供房交会使用，搭建了大型户外篷房5千余平方米，提供展位60余个，以最大程度地满足展商对场地的要求。在展会宣传方面，我们在营口电台、电视台、日报等本地主流媒体，以及抖音、今日头条、百度、腾讯新闻等网络媒体，出租车顶灯、楼体LED屏等户外媒体进行了大量的宣传工作，我们还在7月29-31日连续3天与市委宣传部联合举办“东湖之夜”大型文艺演出，同期还将举办多项丰富多彩的群众文娱活动。

　　我们衷心的希望本次房交会能够有力的服务全市经济社会发展大局。老边区将全力办好本次房交会，把更多的优质房源推荐给广大营口市民，充分发挥房交会对活跃我市住房消费、拉动全市房地产市场的重要作用，让本次房交会成为开发商售房、广大市民选房买房的一个重要平台。

　　值此营口市2022年房交会开幕之际，我谨代表营口市西市区，对本届房交会的隆重召开表示热烈的祝贺！本届房交会是在我市全面建设和谐社会的大背景下举办的，面对全球疫情危机带来的市场冲击，西市区房地产业主动适应形式，调整战略，继续在提升城市品位、完善城市功能、改善人居环境方面发挥重要作用。与此同时，市委市政府在我们发展的艰难时刻雪中送炭，给予房地产业大力支持和关心，及时出台政策，刺激房产市场，有力地保障了营口市房地产业的健康稳定持续发展，为房产企业顺利发展增添了新的动力，而且在推动我市住宅产业化和产业层次提升中发挥了积极作用。

　　营口市位于辽东半岛渤海湾北岸，是环境资源优越的“鱼米之乡”，西市区更是难得的城市污染小、自然风景秀丽的“绿州”之地，拥有北方第二大湿地，三面环水，充满灵气。2010年12月和2011年5月获得“联合国宜居生态城区奖”、“中国最佳投资价值（环境）区”的殊荣。西市区正在努力打造环境与城市互动并进，生产、生活、生态三位一体协调发展的新格局，塑造水在城中、城在水上、水景交融、人与自然和谐相处的滨城景象。“一带三区”建设更是加快推进实力西市、幸福西市、礼德西市、平安西市、品质西市的全力打造。

　　一是着手打造文化和滨海旅游带。全面实施“旅游+”发展模式，深度挖掘辽河渡口、辽河老街等历史文化资源，充分发挥依河傍海地缘优势，整合盘活周边地区的自然资源和文化资源，积极策划精品路线，大力研发旅游产品，做好旅游与城市、海滨、湿地、文化、养老等产业相结合的文章，加快一二三产业融合发展、协调发展。

　　二是打造优质教育产业集聚区。深入实施“教育强区”战略，学习借鉴先进地区经验，逐步改善全区的教育环境，推动地区整体升值。

　　三是打造高品质民生的幸福西市。多措并举补齐城乡基础设施建设短板，持续加大教育、医疗、社会保障等民生投入，百姓幸福感、获得感显著增强。

　　四是打造高标准治理的平安西市。坚持以市域治理现代化为重点，深化法治西市建设，共建共治共享的社会治理体系更加完善，防范化解重大风险体制机制不断健全，百姓安全感满意度不断提升。

　　五是打造宜居宜业宜游的品质西市。坚持以优化生态环境和营商环境为基础，大力推进绿色低碳环保的生产和生活方式，有效破解体制机制障碍，持续改善城乡环境，整合开发旅游资源，打造以“辽河老街”为核心的百年商业市井文化。

　　此次西市共有14家参展单位，优惠政策空前巨大，在市委市政府提供的契税优惠政策之外，各家单位纷纷拿出“一口价”房源，“特价房”，“折上折后返现”房源支持本次展会，更有个别企业改变营销策略，加大宣传力度，为客户提供抽奖、减免房屋维修资金等活动。

　　本次房交会将是广大开发商展示企业形象、推介楼盘、相互交流的重要平台，是方便广大市民看房、选房、购房的理想场所，更是加强企业和消费者沟通的重要载体。我衷心希望各参展单位紧紧抓住此次交易展示的良机，诚信经营，优质服务。同时，也希望大家齐心协力，在保质保量的基础上，不断满足人民群众对住宅的多样化需求，为加快发展房地产业，建设幸福营口，打造宜居西市作出更大贡献！

　　我相信，通过本次房交会的成功举办，必将极大地活跃房地产市场，推动我市房地产产业进一步发展。

　　大家上午好！值此营口市2022年房交会即将开幕之际，我谨代表产业基地管委会对本次房交会的胜利召开表示热烈祝贺。

　　产业基地作为辽宁沿海经济带发展轴上的重要节点，营口市委、市政府倾力打造的滨海生态新城区，始终按照宜居宜业、生态绿色的战略布局，高起点规划、高标准建设、高效能管理，抢抓机遇、聚力发展，累计投入300多亿元进行基础设施及生活配套服务建设。尤其近年来，随着市政府、市民服务中心、公检法等机关单位入住，五矿豪生酒店、邮储银行、红星美凯龙等商业体对外营业，奥体中心、文化艺术中心、营口理工学院、职业技术学院、省实验中学营口分校等城市功能性项目不断完善，园区房地产市场迅猛发展，人口基数快速增长，房地产开发规模、开发档次、物业管理水平不断提高，涌现一大批群众喜爱的精品楼盘、品牌房产。

　　本次房交会，产业基地共有19个房地产项目参展，这些项目全部座落于产业基地主城区，既包括央企五矿地产建设的铂海湾、铂海樾府、铂海苑等高端项目，也包括金地盛世、湖滨壹号、依云小镇、佰仕樱溪等精品楼盘，可以说，低密洋房、私家庭院、唯美洋房应有尽有。同时，参展单位纷纷推出购房赠物业费、维修基金、取暖费以及特价房等优惠活动，欢迎四方宾朋前来产业基地购房置业。

　　问题一：今年的房交会政府出台了购房契税补贴政策，相信许多购房者都非常期待，那么办理契税补贴流程如何？请刘主任为我们介绍一下。

　　答：好的。本届房交会为方便购房人申请契税补贴，实现一次提交、只跑一次，由市自然资源事务中心统一受理，具体流程是这样的，购房人在规定期限内办理《商品房买卖合同》网签备案并缴纳契税，然后购房人凭契税补贴申请及相关证明材料到市自然资源事务中心认证。经财政部门核定并拨付后，2023年1月由市自然资源事务中心将补贴款划转至购房人银行卡。补贴发放时间为2023年1月1日－2023年6月30日。

　　问题二：购房者具体要在什么时间段、带哪些材料、到哪里办理，具体怎么操作？

　　答：本次房交会契税补贴政策的认证时间是2022年7月29日－12月31日，认证地点在市自然资源事务中心，地址在市民服务中心一楼不动产B42、B43窗口办理。也可到各参展房地产开发企业售楼处办理认证，认证效力是同等的。

　　办理认证需携带申请人身份证明原件及复印件、已备案的商品房买卖合同原件及1-8页和19页复印件、日期在2022.7.29.-10.31的购房发票、缴纳日期在2022.7.29-10.31的契税发票、缴纳日期在2022.7.29.-10.31的房屋公共设施维修基金发票（未办理进户的可不提交）、申请人银行卡复印件，可以是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行的银行卡。

　　问题三：刘主任，我市其他的常态化购房补贴政策，比如对高校毕业生的优惠补贴政策与房交会的契税补贴政策是二选一还是可以兼得？

　　答：是可以同时享有的。本届房交会期间，继续执行《关于落实高校毕业生申领购房补贴的实施办法》（营住建发〔2021〕286号）和《关于鼓励异地退役士兵在营口落户就业若干政策的依据》（营政办发〔2016〕22号），符合条件的高校毕业生和异地退役士兵在享受常态化购房补贴的同时，还可以享受相应的契税补贴政策。

　　我相信随着此次房交会的召开，在各项优惠政策叠加的基础上，能够更大幅度提升留营人才的幸福感和获得感，进一步增强城市吸引力和发展活力。

　　答：本届房交会活动共吸引了站前区五个房地产企业，携12个精品楼盘参展，呈现出房源多、分布广、服务优的特点，活动期间站前区专门出台了两项优惠政策：一是住宅契税全免，二是门市200平以上契税补贴50%。同时为活跃现场气氛、激励广大市民的参与意识，各房地产企业制定特别的优惠政策。中天旗下7个项目楼盘，住宅每平优惠100元，交付定金后现场抽奖最高5888元；巨和旗下2个项目楼盘，贷款购房每平优惠100元，全款每平优惠200元，额外享受交1万抵两万；富甲甲天下贷款购房99折、全款购房98折； 丽思花园平层在开盘售价基础上优惠5％、一楼优惠10%；博宫在房交会期间每日一套特价房源、购房送电器等优惠政策。

　　通过此次房交会的静态和动态展示，集中展示新时期我区房地产开发与城市建设、房地产与自然生态的和谐之美，凸现首善之区、科技房产的魅力，着力打造诚信房地产品牌。