|
| 网站首页 | 房地产信息 | 房地产资讯 | 房地产政策 | 房地产要闻 | 文章中心 | 文摘 | 图片中心 | | ||
|
||
|
|||||
房地产市场迎来缓慢复苏 1月一二线城市新房价格均止跌反弹 | |||||
作者:佚名 房地产信息来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/2/16 | |||||
据国家统计局2月16日发布的70城房价数据,1月70城新房、二手房房价环比上涨城市显著增加,其中新房上涨城市数量自2021年9月以来首次超过下跌城市数量。 1月,新建商品住宅价格上涨城市数量36个,较上月增加21城;下跌城市33个,较上月减少22城。二手住宅价格上涨城市数量为13个,较上月增加6城;下跌城市57个,比上月减少6城。 “1月房价整体跌幅收窄,上涨城市个数增多,这是市场底部修复的表现。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,市场修复有两方面原因带动,一是防疫政策优化,居民观望情绪减弱;二是行业限制性调控政策优化、房贷利率降低,有助于降低购房成本、促进住房需求释放。 “去年以来政策供需两端全面发力,加之疫情防控松绑,2023年1月房地产市场迎来复苏期。此外,郑州、武汉、佛山等多个热点城市在春节前后纷纷下调首套房贷利率,也助力了市场回温步伐。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄称。 在房价涨跌方面,1月70城新建商品住宅价格指数环比持平;二手住宅价格环比下跌0.28%,跌幅较上月收窄0.14个百分点。 易居房地产研究院研究总监严跃进认为,这是自2022年2月以来新房价格首次出现止跌现象,预计下月新房价格环比有望回正。 从各线月一二线城市新房价格均止跌反弹。其中,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.2%、0.1%和-0.1%,至此,一二线城市房价环比双双转正,三线城市降势放缓。 在房价上涨城市中,1月上海、合肥新房价格涨幅领跑70城,环比上涨0.7%;其次是宁波、成都、湛江,环比涨幅均为0.6%。二手房价格方面,北京房价涨幅居首,深圳、西安、南京、成都、上海等次之。 “一线城市及核心二线城市率先修复是由城市基本面带动的,一线城市和核心二线城市的经济、人口、产业等基本面较好,住房需求支撑性强,政策利好更易在这类城市产生效果。”刘丽杰称。 中指院分析师表示,整体来看,当前房地产市场情绪有所修复,但更多体现在部分核心一二线城市,多数城市购房者观望情绪仍较重,市场修复仍需时间。短期来看,需求端政策有望继续跟进,针对多孩家庭、人才的住房支持政策有望进一步向高能级城市扩围。 近日,央行在2023年金融市场工作会议中亦强调将“动态监测分析房地产市场边际变化,因城施策实施好差别化住房信贷政策”。上述中指院分析师认为,未来各地房地产市场的变化与信贷政策密切关联,将给予购房者更多更有针对性的支持。 “楼市小阳春即将到来,预计一季度楼市复苏进程将会延续,楼市价格将进一步走稳。”陈霄称。 |
|||||
房地产信息录入:admin 责任编辑:admin | |||||
【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
最新热点 | 最新推荐 | 相关文章 | ||
惠誉博华:房地产行业全年销… 央行:推动房地产业向新发展… 地产新闻联播丨杭州:全力稳… 地方债、房地产风险监管迎来… |
网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!) |
| 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 网站公告 | 管理登录 | | |||
|