那今年的房价是涨是跌？到底要不要买房？别怕！坐标君这里又有新消息来了！👇👇

　　近日，国家住建部透露了影响楼市的几个大变化，2018年的房价好消息爆棚！！！

　　👇2017年12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表文章。文中明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

　　👇对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。力争在2019年完成全部立法程序2020年完成。“落实税收法定原则”的改革任务。

　　第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。

　　👇2017年12月，国家四个部门联合发布《通知》明确规定开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　第一、加快审批速度，提高登记效率：自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

　　第二、加大监管力度：房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房者使用公积金或要求、变相要求购房者放弃使用公积金。

　　第三、要加大联合惩戒力度：及时查处相关问题，对违反规定的房地产开发和中介机构责令整改，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

　　👉ps:开发商拒绝公积金贷款咋办？缴存职工可通过12345市民热线住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报相关机构。

　　看完以上，还没买房的你是否蠢蠢欲动啊？分分钟帮你省下一笔巨款！最后坐标君给大家分享关于公积金贷款与住房的“六大问”

　　1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

　　6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　对于购买商品房、经济适用住房的刚需族来说。最长贷款期限不得超过30年；购买二手房的最长贷款期限那就不得超过20年。（不过广州、上海对于房龄比较大的房子有放宽年限，具体可以网上查询）

　　对于借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上，不得超过其法定退休年龄，而对于申请贷款时的实际年龄取整计算。连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年。所以买房前要对于自己的个人资质进行评估，可以专业的机构去咨询评估一下。

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。

　　一般来说，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，买房族可以可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。这些都是比较死的规定，大家都应该记住。返回搜狐，查看更多