持续收紧，土地端杠杆将持续下降。2016年针对土地市场端的融资政策持续推出，要求公司债、表内外融资等资金不得用于支付土地价款，整体指向降低土地市场杠杆，2016年11月份的政策更是直接指出要求使用自有资金。叠加建发80号文所开启的土地供给侧改革，房企“囤地”获利降低，倒逼其加快开发周转速度。

　　参考观研天下发布《2018年中国房地产市场分析报告-行业深度分析与投资前景研究》

　　经历了2017年密集补库存后，房企2018年拿地强度料将下降。由于2016年及2017年房地产销售情况火热，房企在手库存出现了较大幅度的下降，各大房企积极通过公开市场以及收并购市场密集补充库存。随着土地端降低杠杆影响的逐步显现，房企对于快周转的要求在提升；同时对于销售回款的需求使得过去未拿证项目亦将加快入市，从而增加可售量。从2018年前两个月的情况来看，各层级房企拿地强度较2017年降幅明显。这种现象在2018年接下来的时间里可能进一步深化。

　　土地溢价率持续下降，各线城市土地成交溢价率已重回低点。2016年年中，伴随着房地产销售火爆、价格飙升，土地招拍挂市场热度达到顶点，各地地王频出，一线城市土地成交溢价率一度接近160%。随着土地供给侧改革的推进以及楼市调控的持续深化，土地市场的溢价率不断下降，各线%的水平。在分类调控、因城施策以及融资端收紧的影响下，土地市场热度料将继续下降。

　　流拍情况增多，北京出现多宗土地流拍情况。2018年一月份一线城市出现四块流拍地块（北京市三宗地块，广州市一宗地块），是2014年4月以来一线城市流拍地块数量最高的一个月。二线及三线城市流拍情况也在逐渐增多，并且流拍土地并非由于价格过高而流拍。以二线城市为例，流拍土地楼板价普遍低于成交土地楼板价。

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　　截至2023年4月，北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门等十个城市二手房住宅挂牌量为212.3万套，环比上涨8.5%，同比上涨高达124.78%。其中，杭州挂牌量超21万，位于榜首，其余也均突破10万。

　　建筑设计处于工程建设活动的最前端，是将固定资产投资、工程建设科技成果转化为现实生产力的重要环节，它不仅决定了建筑的外观、空间和使用功能，还决定了建筑施工成本、建筑质量安全、建筑施工进度以及建筑能耗等。

　　展望2023年，“一带一路”迈入十周年，沿线建设有望升温。近期多地政府发布2023年度重大水利投资计划，明确加快布局和完善水利设施建设，预计2023年全年水利建设投资规模仍将保持较大体量。

　　2022年全国房地产开发投资13.29万亿元，比上年下降10%。其中，住宅投资10.06万亿元，下降9.5%。2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。

　　国家统计局在2017年正式修订建筑装饰行业分类，根据最新的统计口径，在我国装修行业的细分领域中：公装领域包含公共场所装修、政府自用建筑装修、精装楼盘装修以及保障房装修；家装领域包含家庭居室装修；幕墙领域包含商业建筑、公共建筑以及高档住宅的幕墙装修。本文讨论范围即其中的家装领域。

　　2018年12月，中央经济工作会议确定2019年重点工作任务时提出“加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”，这是新基建首次出现在中央层面的会议中。2020年4月20日，国家发改委在新闻发布会上首次明确了新型基础设施的范围。新型基础设施是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展

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