来源:吉屋网 发布时间:2022-09-15 17:10:30 636次浏览
导读: 根据房屋的使用年限,地理位置,实际的房屋情况来评估,可以请专业的评估机构来评估,也可以是找银行的评估人员来评估,评估完了之后都会给测评报告,实际的价值应该是不小于成交价。如果房屋地段比较好,实际的情况也比较优秀的话,那么肯定评估价就高。去找银行贷款的时候,也是需要银行评估的,评估出来的价格一般是能够贷款的金额。如果周边的配套设施比较齐全,房屋情况比较良好,又是学区房,那么评估的价格可能会高一些。
根据房屋的使用年限,地理位置,实际的房屋情况来评估,可以请专业的评估机构来评估,也可以是找银行的评估人员来评估,评估完了之后都会给测评报告,实际的价值应该是不小于成交价。如果房屋地段比较好,实际的情况也比较优秀的话,那么肯定评估价就高。去找银行贷款的时候,也是需要银行评估的,评估出来的价格一般是能够贷款的金额。如果周边的配套设施比较齐全,房屋情况比较良好,又是学区房,那么评估的价格可能会更高一些。房屋评估报告在哪里办理?想要办理房屋评估报告,先要到国土局的信息中心做产权调查,国土局会抽取评估;然后需要携带房产证,去抽取到的评估公司,委托评估公司进行房产评估;评估的第1步就是核价,然后审核个税,以及住房信息等,再确定契税和房产税有无免征情况;核实完毕所有信息后,评估单位会在三个工作日出具评估报告,申请人缴纳评估费即可。缴纳完费用后,就可以拿回房屋评估报告。房屋抵押贷款利率多少?目前银行执行的利率,都是按照中央人民银行下发的基准利率,贷款期限一年以内的,利率为4.35%,贷款期限1~5年的,利率为4.75%,贷款期限5年以上的,利率为4.9%。若购买的是首套房,并且是普通类型的房屋,首付需要支付总房款的20%,若购买的是商业性房产,贷款时首付需要支付总房款的50%,若用房屋抵押申请贷款,公积金贷款是最划算的,公积金贷款利率比商业银行贷款利率低。
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