楼市新政出台，本周，中国多地楼市迎来了新的调控政策。1月25日晚，央行、住房城乡建设部、中国银监会等四部委联合发布的《关于进一步加强房地产金融风险防范工作的通知》（下称《通知》）正式公布。此次《通知》从金融监管角度出发，加强了对房地产市场的风险防范措施，将对房价的走势产生深远影响。，据了解，《通知》提到，住房贷款利率“三连降”后，各类住房贷款利率已处于较低水平，因此要加强对房地产市场资金监管，提高金融机构能够承受房地产市场风险的能力。此外，对于非居民等个体购房者贷款占比将控制在30%以内，有利于遏制投资性购房和恶意炒作。

　　多地楼市松绑政策，近日，多地楼市也出现了放松调控政策的情况。在2021年第一个工作日（1月4日）的2000多条政策中，不少城市针对房地产领域出台了新增、放松或调整性政策。例如，南京市突然有23幅地块入市，这意味着房企拿地成本降低，也间接促进了楼市的回暖。浙江省杭州市鼓励房企用新技术、新材料、新工艺，降低房屋建设成本，并提高房屋品质和安全性。类似的政策还涉及南宁、西安、长春等多个城市，这些新政策的出台为楼市带来了更多的活力。

　　无锡楼市新政，最近，无锡楼市也跟进发布了新政策。无锡市住建局3日发文称，从2021年起，无锡市限购范围调整为“主城区新房住房面积小于144平方米、不限购数量；二手房住房面积小于144平方米，家庭不满2年（含）无房可购1套；二手房住房面积不小于144平方米，不限购数量”。此外，新政中征收土地出让金将根据土地的使用性质确定，对高性能住宅、智慧社区、共有产权住房等形式的住房给予减免。，据悉，这一新政在无锡市场引起了轰动。考虑到地方的执行力和居民购房需求，市场短期内可能会出现一定程度的调整，但从长期看，无锡楼市的新政还是为广大购房者带来了机会。

　　中国楼市政策，近年来，中国房地产市场一直受到高房价的困扰。不断加强对行业的监管，以期达到松紧适度的资产价格波动。而在新冠爆发以后，对于房地产市场的调控力度进一步加大。例如，在2020年，加大了房地产税立法等力度，提高了对房地产市场风险的防范机制。，总体来看，房地产行业的调控工作仍然处于持续、加强的趋势之中。特别是在当前全球经济形势打压下，未来将会继续加大调控力度以维持市场稳定。同时，资产证券化、信贷等市场化机制的发展将是房地产市场发展的主要方向之一，有助于市场优化结构，保持政策的松紧适度。

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