网站公告列表

  没有公告

加入收藏
设为首页
联系站长
您现在的位置: 深圳房地产信息网 >> 房地产政策 >> 正文
  上海房产交易税费2023新政策有哪些变化?           ★★★ 【字体:
上海房产交易税费2023新政策有哪些变化?
作者:佚名    房地产政策来源:本站原创    点击数:    更新时间:2024/2/9    

  根据国家规定,房屋买卖需要缴纳契税。住宅类房屋按照房款总价的1%-3%交纳契税,具体比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳契税。对于个人购买普通住房且该住房是家庭唯一住房的,契税减半征收。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米按1.5%税率征收,140平米以上按3%税率征收;二次购房都按3%税率征收,不分面积。

  营业税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税,税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售免征营业税。房产证未满2年且面积在140平方米以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年且面积在140平方米以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年且面积在140平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年且面积在140平方米以下的免征营业税。

  个税核定征收方式为计税价格乘以1%(或1.5%、3%)。上海市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上且是家庭唯一住宅的,免征个人所得税。

  购房者需缴纳印花税,税率为0.05%。印花税是针对合同或有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照以及经财政部确定征税的其他凭证所收取的一种税费。

  以上是关于2023年上海房产交易税费的主要内容。房产交易涉及的税费种类繁多,具体费用根据购房者的情况而定。购房者在进行房产交易时,需要了解各项税费,并合理规划购房预算。

房地产政策录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一个房地产政策:

  • 下一个房地产政策: 没有了
  • 发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    最新热点 最新推荐 相关文章
    2023杭州买房限购吗(附最新…
    希腊买房的新政策有哪些?在…
    住建部释放重磅利好打响房地…
    高层会议最新定调房地产掀涨…
    住建部发声!首套房降首付和…
    发言人来了丨研发费用加计扣…
    最新政策信号!关于楼市 北京…
    广州买房最新政策2023相关政…
    武汉房产税新政策消息2023抓…
    中国十举措规范房地产经纪服…
      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)

    站长:

    本站部分内容来自互联网,如有侵权,请联系我们的网站客服!