之前，坊间传闻房地产税即将到来，其中主要依据是有财政部发布的一篇名为《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》的文件。

　　在那份文件里，财政部提到：支持深圳在全国税制改革中先行先试。发挥好深圳的改革开放重要窗口和前沿阵地作用，聚焦打造制度创新高地，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田，努力为全国创造更多可复制可推广的制度经验。

　　因为文件内对于深圳“在全国税制改革中先行先试”，都包含哪些内容，并没有做出明确的要求，所以很多人猜测认为深圳试点房地产税的可能性较大。

　　如今刚刚过去一周时间不到，深圳的对此回应就来了。11月4日，深圳市财政局的官微发文称，深圳财政将按照国家税制改革大方向，在财政部等国家部委的支持下，研究探索税制改革，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题。重点包括：

　　1、根据党中央、国务院的规划部署，在前海、河套等粤港澳大湾区重大合作平台探索湾区融合发展，支持香港融入国家发展大局的税收政策。

　　2、以深圳综合性国家科学中心为平台和载体，研究实施支持科技创新的税收政策。

　　3、支撑深圳国际消费中心城市建设，落实进境免税店、出境免税店的相关政策，引导境外高端消费回流。

　　5、按照国家部署，在推动绿色发展、建设高水平人才高地等方面进行税收政策探索研究。

　　深圳财政将在财政部的指导下，继续在全国税制改革中先行先试，探索彰显先行示范效应的税收政策。但通篇未提及房地产税， 由此可见之前传闻房地产税将在深圳落地试点仅仅是传闻而已。

　　今年以来，全国房地产市场在低位运行，叠加疫情等因素，确实不适合像房地产税这样的重大税种的试点开展，其实在今年三月份，财政部也表态过：综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　虽然今年不具备条件，但不代表未来不会继续扩大试点进而落地开征，作为在房地产交易环节征税转向持有环节征税的房地产税，未来若干年对于地方财政都非常重要，目前什么时候来还不确定，但是可以确定的是，房地产税迟早是要来的，能认识到这一点才是最关键的。