易拉宝隶属于销售物料，是企业做活动时的一种广告宣传品。底部有一个卷筒，内有弹簧，会将整张布面卷回卷筒内。打开的时候，把布面拉出来，用一根棍子在后面支撑住，故称其为易拉宝。易拉宝相比展板而言就在于其灵活性，可以在售楼处、展会现场和路演现场进行布置，以简洁的形式传达项目信息。

　　一般在房展会现场或外接待处，开发商为方便消费者看盘准备了免费、便捷的“看盘直通车”，主要是在楼盘销售人员的陪同下，乘载看房客户到现场考察，深入了解项目信息，“异地看盘车”通常会根据异地楼盘距离远近的不同来制订看盘周期。

　　夹报广告就是夹在正规报纸中的无报刊号、仅仅有广告刊登号的印刷产品，这种广告一般称之为DM广告，中文为直邮广告。

　　夹报在中国是一种合法但不合规定的边界产品，因为行业规定办刊必须有书、报刊号，故夹在报纸中最为常见，借用大型报刊的巨大发行量、庞大阅读群和广泛的广告覆盖面传播广告信息。我国夹报DM典型：中邮，同时也算是唯一的成功案例。

　　报中刊是指利用报纸的固定版面和篇幅，以每周一到两次的频率发布项目的相关信息，往往有自己的刊名和刊期。2001年7月，南国奥园在《广州日报》开辟了1/4版的《新生活杂志》，连续推出十几期，为项目的客户积累奠定了重要基础。

　　报中刊形式运用比较成功的案例还有2003年的天津顺驰太阳城，2004年的无锡万科魅力之城。

　　2002年7月10日，中海在深圳湾畔现场召开“中海深圳湾畔产品说明书暨新闻发布会”，向业主派发产品说明书。这是房地产行业第一次明确了房屋是作为一种产品的定义，使之更符合交易中市场经济的特点。

　　楼盘主题歌已经不是房地产项目营销中的新鲜手段，但是这种通过音乐来表达项目主题的方式，透视出开发商对项目的深入挖掘和展示。

　　2002年--南昌梦里水乡，首创“中国首个宋词文化社区”，聘请江西省音乐家协会副主席作词、湖北省音乐家协会主席作曲、中国著名青年歌手陈莉莉主唱、中国交响乐团和中央民族乐团联合伴奏、江西省电视台制作。

　　2003年--北京风度柏林推出一首针对业主定位的《家》的楼盘主题歌，还配合有关剧组拍摄了爱情剧《不嫁则已》。在这部爱情剧中，主人翁就是楼盘销售经理，而在电视剧中出现的楼盘名字也叫“风度柏林”。

　　2006年--杭州天阳棕榈湾，杭州第一首专门针对社区创作的歌曲---《美丽家园》。开发商天阳置业把这首歌做成回铃音，提供移动彩铃、联通炫铃、固定电话七彩铃音功能，供喜欢者免费下载。

　　项目宣言是用于表达项目集激情、力量和责任于一身的个性主张，突出项目所倡导的生活方式、开发理念等，同时表达企业与社会、社区与城市关系的一种深度思考。

　　顺驰太阳城推出以“建筑承载生活方式”为主旨的“阳光宣言”，其中包含了顺驰对住宅规划、环境、户型设计、建筑质量等多方面的思考。这一理念的推出，业界、市场反应十分热烈，两天时间里，500多个咨询电话打进了顺驰集团的销售部……

　　2004年，与顺驰太阳城《阳光宣言》有着异曲同工之妙的泰达《时尚宣言》面世，两者的出炉与成全都脱不开干系。不同的是，前者是纯粹的项目宣言，后者则多了份企业+项目的味道。

　　售楼处是期楼的“门面”，也是项目乃至公司的“门面”，未来的项目如何，在很大程度上是通过对售楼处的第一印象来判断的，因此售楼处的设计和包装比较重要。不同的项目需要根据其规模、档次和特色进行设计，以体现项目的价值，为购房者提供优良的环境，为项目提供一个适宜的展示空间。

　　售楼处一般设置在一期楼体下，既可提高项目的品牌信誉也可将项目的整体形象表现出来，但同时需要考虑售楼处将来的使用功能，避免不必要的资源浪费。根据销售流程，通常将售楼处分为展示区、接待区、洽谈区、签约区等几个区域，部分楼盘还有特色的体验区等。

　　样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是促使消费者作出购买决定的最有力的催化剂，是现代房地产营销中必不可缺的宣传手段。

　　一般而言，会选择一两套在朝向、户型或其它方面相差比较大而又各具典型性的房屋作样板房。在样板房的装潢时应保证其真实性，所用建材等应与售楼书上相一致，做工方面一定要细腻，要营造出温馨感和艺术感。

　　样板示范区就是1∶1的真实生活范本，可以让消费者从一个样板区中体会到未来整个楼盘的生活氛围，实现开发商在规划、建设中的消费引导意图。

　　有关专家则把样板区的兴起，直接归结为实力营销加互动体验营销。在实景、实体的样板区中，客户不仅可以真实感受室内采光和整体布局，也可通过真实景观，体验到自己未来真实的生活环境；而对开发商来说则是体验购房者对产品的真实感受，直接接受客户的评价信息和建议，从而完善不足并对成功之处加以发扬，坚定信心，坚持客户导向的正确开发理念。

　　工程样板房最早始于2002年7月中海深圳湾畔工程样板房的公开展示，通过对设计工艺、新技术、新材料等工程实质内容的详细展现，显示了开发商的扎实功底，材料实体的充分展示加强了客户对开发商的信任度。

　　SP活动，就是“实效促销”，只是一个短时间的促销活动，只是相对应一个促销政策而做的活动。

　　在房地产营销实务中，SP促销是继广告策划之后在促销范围内极有潜力的营销策划专项。最常见的SP活动有：打折、特价房、抽奖、联谊会、业主客户互动、一日游、巡展、派发、展销等等。一般可根据具体情形、现目条件，不通节点自由组合。