文旅地产相较于住宅地产，可以说是住宅地产的补充和延伸，也可以说是住宅地产的2.0版。地产的本质是为人们居住服务的，有住宅属性的同时，也涵盖了文化、旅游和商业等附加元素，是地产中的轻奢品。

　　文旅地产的核心其实并不是地产，它是作为一种综合型地产业态，是想要达到“吃喝玩乐住行”的高度融合的产业。文旅地产是“文化+旅游+地产”的发展格局，它的产品形式是文旅产品体验和服务。

　　随着文化旅游成为我国经济社会发展中最具活力的新兴产业，越来越多的房企将文旅地产作为开启利润新增长点的一个窗口，纷纷抢滩布局。然而，房企进军文旅地产发展却并不顺利。

　　文旅市场无疑成为当下的风口，也给节奏暂时减慢的旅游市场增加了新的活力。2012年我国国内旅游人次29.57亿人次，旅游收入2.27万亿元。2019年国内旅游人次达55.4亿人次，同比分别增长10.76%。旅游收入达5.13万亿元，同比增长12.3%。

　　根据测算，中国都市中休闲客群人口数量增长迅速，从2000年的456万人增至2017年的1.8亿人，年复合增长率为24%。预计至2020年，都市休闲客群人口数量达到2.5亿人，约占总人口的18%，2030年这一数量达到3.9亿人，约占总人口的27%。休闲游客的增多，让市场开始成熟，主题公园、民宿、度假酒店、特色小镇、田园综合体、全域旅游等文旅地产细分类型变得大有作为。

　　智研数据研究中心发布的《2021-2027年中国文旅地产市场前景展望与市场调查预测报告》共十四章。首先介绍了中国文旅地产行业市场发展环境、文旅地产整体运行态势等，接着分析了中国文旅地产行业市场运行的现状，然后介绍了文旅地产市场竞争格局。随后，报告对文旅地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国文旅地产行业发展趋势与投资预测。您若想对文旅地产产业有个系统的了解或者想投资中国文旅地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

　　按照项目卖点来区分，我国文旅项目种类主要以山地、滨海、湖滨、主题公园为主。近年来特色小镇的发展也较为迅猛，相信未来特色小镇也将成为文旅地产的主流之一，其中文旅小镇占4%、主题公园占13%、滨海占13%、山地占24%、湖滨占29%。