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　　首次房地产违规跨省大检查启动多地掀大规模严查风暴 1.摘要: 住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等城市进行交叉检查。此次价格检查的重点包括:销售商品房未明码标价,未在交易场

　　住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等城市进行交叉检查。此次价格检查的重点包括：销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等。

　　多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。

　　近日，北京住房和城乡建设委发布通知，印发《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的办法》（下称《办法》），自2017年12月10日起施行。《办法》明确适用范围为北京工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目(包括新建、改建、扩建的项目)工程保证担保活动。保证人应当是中华人民共和国境内注册的有资格的银行业金融机构、专业担保公司。《办法》指出，同一保证人不得为同一工程建设合同提供业主工程款支付担保和承包人履约担保。专业担保公司担保余额的总额不得超过净资产的10倍；单笔担保金额不得超过该担保公司净资产的50%。不符合该条件的，可以与其他担保公司共同提供担保。

　　北京市为规范房地产开发项目工程保证保证担保市场出台该《办法》，该办法主要规定了保证人的资质及保证范围，旨在引导房地产开发企业、建筑业企业通过工程保证担保方式保障自身的合法权益，规范自身的履约行为，预防拖欠工程款等问题的发生。

　　北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（下称“《意见》”）。《意见》指出，集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。布局上结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

　　北京市出台该《意见》对集体租赁住房进行相关规定，为北京市今后5年集体租赁住房发展规划提前打好“地基”。

　　乐视云计算公司员工闫某，为倒卖流量牟取私利，在职期间受吴某的委托在公司的207台服务器上种植木马程序。日前，海淀法院以非法控制计算机信息系统罪判处被告人吴某有期徒刑5年，罚金2万元；判处被告人闫某有期徒刑4年6个月，罚金1万元。

　　2017年1月至3月，被告人吴某受他人指使，通过网络联系上在乐视云计算公司担任工程师的被告人闫某，并向其提供木马程序。被告人闫某接收木马程序后，利用职务之便登陆公司内部系统将上述木马程序布置在乐视云计算公司分布于呼和浩特等地的207台服务器上。2017年3月3日，有服务器发出预警，乐视云计算公司经排查发现员工闫某具有重大嫌疑。后公司报警，闫某、吴某陆续被公安机关抓获。

　　住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。

　　文件规定，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

　　随着购房融资政策逐渐严格的形势，公司需重视相关购房首付融资如“首付贷”等促销手段，防止出现违规情形。

　　发改委发布发改委令第8号《政府制定价格成本监审办法》（下称《办法》），自2018年1月1日施行，旨在规范政府制定价格成本监审行为。

　　《办法》明确，成本监审是指定价机关通过审核经营者成本，核定政府制定价格成本（以下简称定价成本）的行为，是政府制定价格的重要程序，是价格监管的重要内容。成本监审包括制定价格前监审和定期监审两种形式。成本监审目录中应当明确不同商品和服务的监审形式以及定期监审的间隔周期，定期监审的间隔周期不得少于一年。《办法》要求，自然垄断环节以及依成本定价的重要公用事业和公益性服务应当列入成本监审目录。成本监审目录应当根据政府定价目录修订情况和价格监管需要适时调整。

　　《办法》是适应新形势下进一步加强垄断行业等价格监管的需要，有利于规范成本监审行为，确保成本监审更客观、公正、透明，为政府科学定价奠定坚实的基础。

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