近日澳洲房地产门户网站au发布了2021年5月住房指标报告。这篇报告由.au的经济主管CameronKusher主笔，分析了澳洲当下的房地产市场情况。接下来，就带各位小伙伴看看这篇报告讲了什么～

　　这份月度报告结合了八个关键指标：搜索活动，电子邮件查询，每个列表的观看次数，在realestate.com.au上列出的待售物业的每周销售，所售物业的工作天数，按价格和卧室进行筛选的搜索以及开发商的查询。报告通过从每月访问realestate.com.au的1200万澳大利亚人中提取房地产市场的见解，实时分析消费者的行为。首先，在澳洲房产网站上搜索待售房产的访客数量比一年前增加了46.3%。但是，最近几周，每周待售房产的搜索量呈下降趋势，目前比历史高点低了8.4%。所有州和地区的搜索量有所放缓。

　　到2021年4月，发送给住宅房地产经纪人的电子邮件咨询量出现连续三个月下降。尽管查询量继续下降，但独立屋咨询仍然占主导地位（62.7％），而公寓咨询（26.7％）和土地咨询（10.6％）。尽管近期询价量有所下降，但到2021年4月，询价量仍大大高于一年前，独立屋增长了24.6％，公寓增长了33.4％，空置土地增长了31.0％。随着销量强劲，搜索量在过去一个月回落以及HomeBuilder结束，鉴于许多潜在买家现在已经购买并且看似更少的人，在接下来的几个月中电子邮件查询量进一步下降也就不足为奇。

　　在所有电子邮件问询中，首次购房者的电子邮件问询量继续下降，占所有问询的20.5％，而投资者问询占剩余的17.3％，这是自2020年3月以来的最高份额。与去年同期相比，买家问询目前增加了29.3％，首次购房者问询量增加了0.7％，而投资者问询的涨幅比较大，同比上升了84.2％。

　　2021年4月，每个房产的平均浏览次数略低于3月，但它们与去年同期相比仍增长了86.3％。预计，随着新上市房产数量的增加，销售量有所放缓以及寻找澳洲房地产的整体买家减少，每个房产的平均浏览量将继续减少。

　　在2021年的前19周，销售量比去年同期增加了57.4％。在大多数州，销售量比去年同期高出50％以上。由于借贷成本处于历史低位，我们预计交易活动在未来几周将保持强劲，但是，销售量已从高位回落，搜索量也有所下降，预计未来几周销售量将进一步放缓。

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