有人说在燕郊买的房子从171万降到86万，亏光了积攒多年的首付款，是真的么，有人有这样的情况没有？ 乎友：春俏分享了一篇文章，内容如下：

　　作者：春俏链接：78542/answer/544073093来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。先讲一个我原先女同事的例子，这个世界不是所有人都想着留在一二线年之前，在青岛，当时她的工资已经6000+，属于中等偏上。那时，青岛市北区房价不过1万出头，对她来说，买房是很轻松的事情……但是，她说，她太不喜欢青岛啦，到处是车，特别到了夏天，旅游季，上班时无论开车还是公交，不到10公里路需要1个多小时，堵车时2个小时……她说，她有时都崩溃啦。太不喜欢啦，房价那么高，压力那么大。青岛有的，她老家都有，对啦，她老家是日照后来，义无反顾的把青岛工作辞了，回到日照，月薪5000多，买的房子不到5千（现在日照房价均价七千），全款。没有房贷压力，上班到单位走着不到10分钟，嫁给了爱情……生活过得幸福悠然，平时和双方父母聚在一起，节假日小两口开车出去旅游，对啦，孩子以后上学是日照一中。日照一中是山东省名校，要比青岛城阳黄岛甚至市北区的很多原先的乡镇中学还要好吧……若是，想着来青岛玩，开车两个小时，并且日照到青岛高铁快要开通啦～～～所以，那些大城市很多利好都是虚构出来的，都是一厢情愿的，都是对人的思想进行洗脑。青岛无论工资还是产业情况并不比周围的地级市强多少，且青岛由于城市扩容，教育配套没有跟上，中考入学率，山东省倒数第一。

　　感谢互联网，让智慧可以公平的分享随着90后觉醒（我还是很佩服90后），随着科技发展，随着VR虚拟现实和人工智能发展，随着虚拟办公出现，未来50%工作不需要聚集完成，也就是说在家就行。随着智慧城市，智慧交通，智慧购物出现，城市的聚集功能越来越弱。随着老龄化人口增加，以城区为半径的一小时车程养老圈形成，老人搬到城市近郊山清水秀的特色小镇养老，那么城区里房子，还会那么值钱吗？那些相信房子涨价1万年的人，是对科技的亵渎，是静止的短视。所以，只要有一天大家放下执念，越来越多人想开时，随着科技发展，即使不再调控，房地产也将终究退出历史舞台，从长远看，房价如葱，不是不可能……留给地产黄金时间已经不多啦，若是房子真的便宜起来，那么它就真的只是一堆钢筋混凝土。所以，以未来、科技的眼光，而不是前二十年简单经验论看问题，你还会去囤房吗？

　　很多人说唱空房价10年之前就有了，比如天涯牛刀的帖子等，房价不照样翻了一倍多？不照样被啪啪打脸。我想牛刀没有错，错的是我们……因为，按照正常市场，那时，房价就开始偏离了正常轨道，错的就是错的，现在只是错上加错，若不继续纠错的话，这艘经济航母谁也不知道终将怎样，我们终究去到哪里……若是这个时代继续不纠错，那么并不会因为你有几套房子，就独善其身～～～

　　或者换句线年极致量化宽松，没有到了去库存的紧急时刻（当时情况是无论怎样，都解决不了库存这个难题，开会比讲供给侧改革，必讲去库存。无论什么会议。）。若有其他办法，绝对不会使用涨价去库存。若不为了去库存，原先房产投资客和开发商还不知道去那里哭呢？应该这么讲08年造成的库存绑架了本次涨价，或者本次涨价是08年延续。关注过股市的朋友知道，牛市末期的最后一轮涨幅最快最为凶猛，往往是翻倍行情，之后就是慢慢熊途。未来，相当长一段时间会严防库存，没有了库存，房价上涨也就没有了逻辑所在……所以，错误可以错一时，或者一个时期，但是终究会回到正轨的。曾经有一个提问，哪些看稀松平常实则惊心动魄的说法？

　　高票的答案是我们走了一些弯路……但是，无论如何区折，我相信，以我们智慧，弯路终究会走直的……

　　——————针对很多人“为什么没有库存，房价反而不会涨”逻辑回复:首先，库存是个相对观念，在完全市场经济中，按照供需理论，房价在跌过程中，必然产生库存。没有了库存，房价必然上涨。但是，目前房价是完全市场决定的吗？这就好比你跟他讲市场，他跟你讲政策，你跟他讲政策，他跟你讲市场……总之，总会给你找出一大堆房价上涨的依据来着……16年这一轮为什么会涨价？是因为没有库存吗？前几年，去库存时，是不是有的城市零首付？前几年，价格是现在一半，为什么有库存？那是因为08年造成的库存，是没有办法单纯靠市场消化掉的，社会上没有那么大的购买力，靠刚需是消化不掉的……刚需以前买不起，再涨价一倍就买的起？去库存能靠刚需吗？

　　所以，具有特色的货币安置化和涨价去库存，才消化掉库存的……换句话讲，涨价去库存就是把房产包装成金融产品，制造房价上涨信仰，靠着手里有储蓄的中产阶级当做资产投资来消耗掉的……涨价去库存，就是制造恐慌心理和贪婪心里，手里有钱的抓紧时间换成房子，用来保值的……没有房子由于房价涨的恐慌，借款抓紧时间上车。楼市的火爆维持一段时间没有问题，时间久了终究会榨干最后一批有钱的……数据做不了假，看看中国的家庭存款余额和负债额度吧……最终的结果就是，富人一大堆房子，没有存款……穷人看着高高在上房价买不起，阶级固化严重，由于有价无市，所有人都撸起袖子加油干，啃着方便面过日子。

　　有句话讲的好……与其……必先疯狂……疯狂过后，必定一地鸡毛。尤其是房价一轮轮的暴涨，每次都透支相当数量中产阶级。等基本上都透支完了，基本上就变成了有限数量的富人，一大堆持有房子没有消费能力的穷富人，和没有房子没有消费能力的穷人……等没有了消费，再加上出口由于贸易战，大家去哪里上班？试着想想，今年年初一个刚需借钱买了一套200万的房子，而明年年底由于经济不景气又失业在家，并且房子由于限售还卖不了，是什么情况……

　　错的终究是错的，中国的房价早就背离了市场经济和其价值所在，说的好听的是靠房价上涨信心在支撑着，说不好听的，是靠谎言接着谎言支撑着，一个脱离了根基，空中楼阁的房价，你就知道它有多脆弱……中国经济发展了三十年，每个人都生活在安逸之中，安逸久了，就理所当然的认为，世界就应该是这个样子……太缺少风险意识了

　　再牛的市场也不能为所欲为违反市场规律的事情能一直做吗？能涨到所有人都产生对信仰怀疑时，能吸引到有能力接盘刚需越来越少时，信仰产生崩塌时，那么房产和股票又有什么区别……所以，为了防止信仰崩塌，管理层会严防库存，希望，不要再一次使用涨价去库存这种违反市场经济规律的手段……以时间换空间，通过相当长一段时间把涨幅给抹掉……这是管理层最大逻辑所在。至于，能不能实现，市场会不会实现管理层期望，这就跟薛定谔的猫一样，只有若干年后回看这段历史才知道……也许伟大的人民再一次创造奇迹呢？——————为什么北上广的房价和世界一线城市差不多，人均收入却没有人家一半高？哪些人愿意屯房子？首先，横向比较中国真正富人阶层，和世界上其他富豪差不多，我相信，马云，马化腾，曹德旺先生们不屑于也不会去屯房子，当然他们可能建一座或者几座豪宅匹配自己身份到是可以的。并且以他们的财力和财富，在中国这种国有土地的情况下，到处买房屯地是一个很不好的信号……

　　其次，外资绝对不会长时间持有中国的物业……土地是国有的他们只会在房价暴涨时，添油加火，协助房价上涨后，获利了结，换成美元……比如，中国香港的那个富豪最终，中国那7亿农民和偏远地区的贫困人口以及工厂蓝领和农民工朋友，他们占中国大部分人口，却对于他们来说，房价涨不涨价没有任何意义，目前房价对于他们来说已经望楼兴叹啦……那么，哪些人在囤房呢？焦虑的中产阶级（中上阶级，城市普通中产阶级也买不起），明星，和城市拆迁户……其实，最可怜的就是城市拆迁户，原先他们属于这个城市的贫困居民，但是至少有土地，后来拆迁了，趁着房价泡沫，坐拥上千万的资产……他们是最承担不起房价泡沫的破裂了，因为一旦破裂了，他们连土地都没有啦……而城市的高薪职位，往往因为能力问题不能胜任……

　　但是，记住在资产没有换成货币之前，那只是市值，我真的处于好心建议拆迁户卖几套换成其他资产配置，也为自己未来多一份保障……上面，阶层分析完毕，那么未来手里投资房卖给谁？我不能确定也不能预测短期内房价波动，是否还会出现16年那种通过涨价刺激和吓唬以及骗人的方式，再一次出货吸引有限的接盘者……

　　但是，我唯一可以确定的是，人是克服不了贪婪的属性，大部分手里投资房产的人受制于房价上涨的信仰，再高的房价都不会卖……而卖的那部分有限的人就是聪明的，或者具备资本属性的人……

　　虽然短期房价无法预测，但是二十年三十年之后的房价是明确的……并且未来二三十年也是投资房进场卖的时间节点……很长一段时间后，房子会非常便宜的在这个过程中，肯定很多人会经历资产的大起大落……能够把资产高价卖掉的少之又少……三十年河东三十年河西，试问，苍天饶过谁？请拭目以待……

　　道德经云：“将欲歙之，必固张之。将欲弱之，必固强之。将欲废之，必固兴之。将欲取之，必固与之。是谓微明。柔弱胜刚强。鱼不可脱於渊，国之利器不可以示人。”

　　这里面必须说说李佳橙，他在香港可不是正面人物，贪婪、狡猾、残酷、冷血，典型的奸商代表，时代需要，互相利用，让他在我们身上又压榨了无数的血汗，但是，必须表扬他，作为商人，作为资本，不这样做，他就不可能成为亚洲首富。 漂亮的20年，鱼头、鱼身最好的全吃了，留下鱼屁股和鱼尾，绝对的 “神”。 每一步，每一面都堪称完美，比肩曹孟德。