钢旅蓝郡是一座位于洪山区友谊大道的住宅楼盘，建筑面积为205427平米，规划面积为60845平米。该楼盘共有7栋板楼，规划户数为664户。楼盘朝向南，拥有良好的采光和通风条件。交房时间预计在2024年底，预计届时将迎来一批新业主。

　　钢旅蓝郡的建筑形式为板楼，具有较高的容积率2.57和绿化率30.00%，为业主提供了宽敞舒适的居住环境。物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，提供周到的物业管理服务。物业费为3.12元/m²/月，居住在此的业主可以享受到便利的生活服务。

　　这座楼盘的房屋产权为普通住宅，产权为70年，为业主提供了长期居住的保障。同时，楼盘配备了充足的车位资源，车位配比为1：1.2，其中一期地下车位共有849个，方便业主停放私家车辆。

　　钢旅蓝郡位于洪山区友谊大道，交通便利度较高。周边有多条公交线路经过，方便居民出行。同时，附近还有地铁站，可快速连接到城市其他区域。

　　对于驾车族来说，楼盘周边道路畅通，交通流畅。友谊大道是洪山区的主干道之一，连接着许多重要的交通枢纽，方便前往市区和周边城市。此外，楼盘周边还有停车场和地下车位，为业主提供了充足的停车空间。

　　除了交通便利度高外，钢旅蓝郡周边还有众多商业设施和生活配套，如购物中心、超市、医院、学校等，满足了居民的各种需求。业主可以方便地购买日常生活所需的物品，就医就诊以及子女教育等。

　　钢旅蓝郡作为一座位于洪山区的住宅楼盘，具备一定的投资价值。楼盘的单价为22000元/平米，相对于周边楼盘来说具有一定的竞争力。同时，楼盘的建筑面积较大，规划户数也相对较多，预计届时会有一定的人口流入。

　　该楼盘的交房时间预计在2024年底，这意味着购买者可以在未来几年内享受到房价的上涨和投资回报的增长。随着楼盘逐渐完工交付，房屋的供应量会减少，而需求量相对稳定，这有助于提升房屋的市场价值。

　　另外，钢旅蓝郡周边的交通便利度高，生活配套完善，这也增加了楼盘的吸引力和市场竞争力。良好的交通和便利的生活配套设施是购房者考虑的重要因素之一，可以提升房屋的居住体验和市场价值。

　　需要注意的是，投资房地产需要综合考虑各种因素，包括市场需求、经济发展、政策环境等。投资者在购买房产时应谨慎分析，了解楼盘的潜在增值空间和风险。

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