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政策变动缅甸仰光房地产价格可能下降! | |||||
作者:佚名 房地产政策来源:本站原创 点击数: 更新时间:2024/4/15 | |||||
缅媒报道,缅甸企划与财政部发布的2024-2025财年仰光省内房地产交易中,税务部门对土地或房产制定的定价上涨,因此房地产市场遇冷,价格可能下降。 据了解,税务部门对土地或房产制定的税务缴纳率为,1~3亿缅币需缴纳3%的税费;3亿~6亿缅币的需缴纳5%;6亿~10亿缅币的需缴纳10%;10亿~30亿缅币的需缴纳15%;30亿缅币以上的需缴纳30%的税费。 妙德贡镇一名房地产中介称,目前房地产市场上什么都在涨价,因此很多人还处于观望阶段,交易几乎停滞,只有确实想买和想卖的在交易。现在太过高昂的价格人们承担不起,不想购买。近期发布的税务部门对土地或房产制定的定价,对房地产市场来说,会略微引起震动。但是,他们制定的价格也很高,最低2万缅币,最高60万缅币。因此房地产市场可能遇冷,价格可能会下降。 目前,缅甸国内美元汇率上涨,缅币贬值,通货膨胀严重,对于房地产市场来说,影响很大。且因黄金、美元价格上涨且市场不稳定,因此预估会有更多的人转为投资房地产,虽然目前还没有看到此现象。 达梅镇一名房地产中介称,对于房地产市场的走向,有很多种猜测,但是目前市场是正常的,且目前市场上仅有地块交易,此外租赁市场也想对活跃。 目前,仰光市内的商品房和公寓租金上涨,以前500万缅币的房子们现在涨至500万~1000万以上了。以前5000万的房屋租金,8个月内涨至1.5亿缅币了。 此外,地块交易市场上,德贡四个镇区内,德贡(东部)镇区128/129/132/133/156等街区内的中等地块交易较多,40x60的地块价格涨至6000万~1亿多缅币。 缅媒报道,黄金商消息显示,因外部黄金价格上涨,伊洛瓦底省没人购买黄金,但是卖黄金的人却增多。 据称,4月10日,伊洛瓦底省内黄金价格在1甲4800000缅币左右,并且无人购买,只有人卖,金铺在以最少低于市价55000缅币左右价格收购。 马乌宾镇一名黄金商称,生意没能好好做,相关部门一直说要严查,但是黄金价格还是不稳定,真的很困难,价格几乎每天涨,一卖就亏,现在没什么人买,都是来卖的,对于黄金首饰在降价收购,以前1天能卖上亿,现在1天卖个上百万都不容易。 2021年2月1日前,伊洛瓦底省内,2020年,黄金1甲价格为925000缅币,之后缓缓上涨;2021年涨为1甲1045000缅币;2022年1甲2200000缅币;2023年1甲3550000缅币;2024年涨到了历史最高价格,1甲近480万缅币。 勃生市1名黄金商称,缅甸的国内黄金市场可能不会稳定了,只有国家政局稳定,可能才会稳定了。因为政局动荡,大米、稻谷、燃油、黄金等的价格都创记录上涨,大部分金铺什么都不做,只是开着而已。 伊洛瓦底省的金铺收购黄金时,在以1甲低于市价55000缅币的价格收购,因目前的黄金价格情况,当铺生意火热。 此外,因黄金价格上涨严重,几乎无人购买,部分金铺削减了职员数量,部分则让职员以日薪工作,因此金铺职员也遭遇困难。 仰光黄金商协会(YGEA)4月10日发布的仰光黄金市价则为1甲3996900缅币。 |
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房地产政策录入:admin 责任编辑:admin | |||||
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