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徐奇渊:今年房地产行业可能是强政策弱表现的结果很难成为经济增长的一个引擎
作者:佚名    房地产政策来源:本站原创    点击数:    更新时间:2023/2/8    

  1、今年房地产行业,可能的结果是强政策弱表现,很难回到过去,成为经济增长的一个引擎,它对经济的拖累能够减少一些就是不错的。

  2、消费和投资具有一致性,我们不能把这两者割裂来看,它不是对立的关系,更多是相互促进的关系。

  3、消费本身也是最终的目标,为什么要经济增长呢?经济增长的发展目标就是解决社会基本矛盾,解决人民群众日益增长的对美好生活的需要和发展不平衡、不充分的问题,我们要提高人民生活水平,这个过程就是扩大消费、扩大内需的过程。

  我认为今年5%的GDP增速肯定能够达到,甚至可以争取比5%更高的经济增速。从结构上看,大家也有比较强的共识,内需比较强,外需相对较弱,出口方面可能会经历一个下调的过程。

  下面我想谈谈内需是靠投资还是靠消费,这部分争论也较多。我比较倾向于消费,维护消费者信心。分解来看,如果靠投资,投资的三大支柱,一是基建,基建投资在2022年非常给力,名义增速在10%左右,今年在基数这么高的情况下,还要加力,而且是加速度的加力,才能让基建增速更高,拉动增长更快,所以难度比较大。二是房地产行业,可能的结果是强政策弱表现,很难回到过去,成为经济增长的一个引擎,它对经济的拖累能够减少一些就是不错的。三是制造业投资,2022年全年总体制造业产能利用率比2021年下降1.9个百分点,这说明工业制造业存在一定的产能冗余,空间是增加的。分行业看,产能利用率上升或比较稳定的行业都属于上游的矿采选业、石油天然气等与能源大宗商品相关的,这是去年整体的行业背景。而且和财政结合起来,空间上也是山西、陕西等省份的财政状况相对好一些。所以,从工业行业细分来看,剔除掉上游的矿采选业、石油天然气行业,剩下的真正的制造业产能利用率会明显下降2个百分点以上,平均看是1.9%,剔除掉这些稳定的行业以后,产能利用率下降幅度较大。制造业投资在2023年能否走强,有几个不利的因素:一是产能利用率,特别是制造业明显偏低,二是从出口来看,外部市场需求也不太乐观,接下来要取决于消费反弹力度有多大,包括基建地产行业的投资消费力度有多大。所以,制造业投资在2022年表现比较强,基数比较高的情况下,会得到内需反弹的支撑,但由于外需减弱以及产能利用率的因素,也面临一些风险。

  另外比较重要的就是消费。总体2022年消费被压制,甚至社零都负增长了,这样低的基数,2023年消费反弹值得期待,但目前消费也面临几个风险点,从我了解到的情况可以分为两类,一类是和政府相关的就业和收入的信心,另一类是和市场相关的就业和收入的信心情况。和政府相关的,很大的群体就是公务员,现在我了解到的情况,中部典型的省会城市、还有东部地区发展不错的城市,这些地区的公务员收入在疫情前开始有所调整,当时是因为东部地区向中部地区、向全国平均水平看齐,共同富裕的考虑,但在疫情冲击下的过去三年中,地方财政确实非常困难,地方政府财政结余锐减,它已经影响到地方公务员群体的收入。公务员收入是一个基准参考线,一旦公务员收入出现下降,参照公务员收入标准的事业单位,这些人群的收入也会受到影响。这两个群体,公务员和事业单位的收入在一般地方都占有相当比例,它会进一步传导到其他社会群体。大家都想公务员、事业单位都是吃国家财政饭的,收入相对稳定,如果他们的收入都出现一些预期信心受到影响的话,其他的社会群体也会有一些担心。所以,要遏制住这种趋势,如果消费经济循环重新打通了,市场活力增强了,地方政府的税源应该会有改善,所以激活地方经济活力是一方面。

  第二个是和市场相关的就业和收入信心。一是外部需求的不景气,外贸行业受影响比较大,特别是东部沿海地区的出口会受到影响,会有一部分就业消费者信心受到影响。

  二是过去疫情三年期间,导致很多市场主体被淘汰出清,但这种淘汰的过程和市场竞争优胜劣汰的淘汰机制不一样,市场机制优胜劣汰资源是优化配置的,但过去三年的疫情导致了一些市场主体的困难,有的还在苦苦坚持,有的已经退出了,这些人的失败很大程度上不是他的错,是不可预期的因素导致的,是一种灾难的冲击。我们的中央经济工作会议非常好,给市场释放信心,特别指出要给国有企业和民营企业平等的待遇,“坚持两个毫不动摇”,这是非常好的信号,但在过去三年疫情发生过程中客观看到一些现象,受到疫情冲击资金链出现问题,最容易出现问题的肯定不是国有企业,但对民营企业——纯粹市场主体是最容易出现问题,最脆弱和薄弱的一个环节,所以在疫情冲击下,它不但不是一个优胜劣汰的淘汰机制,甚至会是对民营企业优先淘汰的冲击。所以,在这种冲击过程中,特别需要注意对民营企业有额外的帮助,包括个体工商户,这些“伤痕效应”能否及时修复,如果这个伤疤几天就好可能很快就忘记了,但如果这个伤疤需要一年、两年才好,那可能会一直记得,记忆会更长一些。所以,我们要重视现在这个窗口期,在经济正常化重启过程中,尽快把消费者和个体工商户、小业主的信心重塑起来。

  回过头来,2023年经济靠投资还是靠消费,一种观点认为要靠消费,今天已经讲的比较多,要刺激消费者信心。另一种认为,消费不能提高潜在增长率,它只是消费行为,最后要靠投资增加要素投入或技术进步才能提高潜在增速,才能做大蛋糕。其实消费和投资是具有一致性的,我们不能把这两者割裂来看,它不是对立的关系,更多是相互促进的关系。消费本身也是最终的目标,为什么要经济增长呢?经济增长最后发展目标就是解决社会基本矛盾,解决人民群众日益增长的对美好生活的需要和发展不平衡、不充分的这些问题,我们肯定要提高人民生活水平,这个过程就是扩大消费、扩大内需的过程。所以,消费是一个最终目标,投资增长最后都是为消费来服务。同时,消费和投资具有统一的关系,是相互促进的。在双循环过程中经常提到经济可以分解为生产、消费、流通、分配,这四个环节断掉一个都不行,如果消费不行生产再多只会造成库存,只会产能利用率下降,现在我们已经出现产能利用率下降的过程,所以消费实际上成为双循环过程中的一个短板。而且消费和投资可以互相促进,比如刺激新能源车的消费,这个过程中消费增加了,同时也让新能源车的生产企业的预期改善,投资增加,所以,投资和消费也看到它是相互促进的。所以,在这个过程中,政策一定要时间上前置、力度上给足,在经济重启的第一时间,要把市场信心的第一把火点燃起来,推动良性循环。

  (整理自徐奇渊于2023年1月19日在“CMF宏观经济月度数据分析会(2023年1月)——修复预期加强的中国经济与资产负债表演化”上的发言,未经本人审定。)

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