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政策没了买房人喷出一口老血 | |||||
作者:佚名 房地产政策来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/3/13 | |||||
“从政策落实情况看,我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台,正在落实见效。” 北京成交15315套;天津成交14175套;广州成交9938套;西安成交8161套。 2 月百强房企销售金额 5184 亿元,同比上升 12%,终于止跌企稳; 未来三年的股东回报规划计划每年以现金分红的方式,分配的利润30%是底线%左右。 同样的地价,溢价率提升了5.4个百分点,流拍率却降到了12%。,去年的月均流拍率是16%。 这才2月,谁敢说3月楼市成交不会下滑,土拍不会遇冷,房企不会继续做噩梦。 地方确实依赖土地收入,但并没有那么依赖,也不会在这一棵树上吊着。况且2023年的地方压力,和前两年又是完全不同的。 用于征地拆迁补偿、土地开发支出等成本性的硬性支出就要消耗土地收入的7成以上。 也就是说,土地款收入少了,拆迁征地和土地开发整理等费用支出相应减少就可以。 而近几年基建资金来源中土地出让金在下降,专项债、产业基金、政策性金融的资金占比一直在逐渐增加。 今年的赤字率虽然定了3%,看似比去年多了0.2个百分点,但这5100亿元的增量赤字全是上面在背。 拿基建投资来说,今年上面安排了6800亿元,比去年又增加了400亿元,增速创 4 年新高。 其次,去年减税退费高达4.2万亿,根据目前的延续和优化政策,今年大概会降到2万亿以下。 并且,今年因为YQ防控政策调整,前几年每年花掉的三四千亿,今年大概也会剩下大部分。 |
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房地产政策录入:admin 责任编辑:admin | |||||
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