房地产市场牵动每一个人心，那么房地产走向更是每个人很关心的话题，因为房地产牵动每一位的家庭资产问题，那么未来房地产走向如何？房地产经历过粗放式发展到品质式发展，那么房地产就会从一个粗放型转型为品质型，随着城市群的发展和壮大，房地产就会有质的改变。目前一线城市在赶人，一线只适合精英人员留下，那么其他人员就会往各省的省会城市流动。

　　那么一线和省会城市将会是以后房地产市场最有价值的，三四线房地产人流会不断流入一线和省会城市，所以三四线房产将来是没有前途的。如果你问我未来中国房地产发展趋势怎样？我只能说这是一个相当宏观的问题，涉及到的因素有很多，比如：政策、土地、金融、人口、供给侧等等。为此，我研究了中国自改革开放以来房地产行业从无到有是如何发展过来的，研究了美国、加拿大、新加坡、日本等国家的房地产的大事件和发展趋势。每天都在关注国家关于经济、民生以及房地产行业的相关政策。收集了大量的数据，收藏了各位经济学家对于未来我国房地产发展走势的分析。

　　去年国家统计局曾经公布了2016年的人均住房面积是40.8平米，这其中应该只是统计了有房本的面积，大概并不包括神州遍地的小产权房。40.8平米人均住房面积是什么概念？跟世界主要国家相比，美国是67平米的人均面积，意大利是43平米，荷兰是40.82平米，英法德日韩五国全都低于中国的已公布人均住房面积。我关注一个问题，习惯性的问为什么？理论上如果人均住房面积达到了40.8平方米，那么房子是足够住的，因为很简单一套80-90平米的两室或小三室，住两个人，完全可行。

　　但是看问题我们要看本质，以上理论成立的前提是“这两个人愿意住在一起”。2015年，我国独居人口7500万，其中4000万是老人，这个数字不是不变的，而是以每年35%的速度在增长。数据充分说明一个社会现实：那就是现代的年轻人不愿意跟老人同住，即使自己没有房子出去租房，也不愿意选择给老人住。尤其是在升入大学，进入社会这个阶段开始尤为明显。这才是当下中国真实的住房结构。这是无法用人均数据去说服的。

　　目前房价上行是需求旺盛的表现。但价格太高又抑制了需求。现在即使有百分之一的人要去北上广等城买房就形成极強的需求，使房价继续上涨，好在限购才未崩掉。但要降价再买房，肯定还是要等的。等到实在卖不动或恢复户籍管理再说。但大家心里都清楚，拥有纸币与实有资产如何去做选择。几百年来物资匮乏，社会动荡，中国百姓最缺的是什么？当今中国，国力雄厚，有能力防控由房地产引发的金融风险，以维护国家经济社会稳定和安全。而不会象日本美国那样，金融失控，监管放松，房市崩溃。他们在这方面没有制度优势。所以，不要讲什么崩盘，不会的。说白了，退一万步，即使出现金融风险，央行财政也有能力协助化解的。目前银行房贷已经得到控制。我们国家保持房地产稳定和一系列防风险举措，都是很厉害的。笔者以为，当前有钱人买就去买吧，他们能承受房价压力。大家如暂时买不起房，就暂时不买，等房子有大量闲置自然就会下降，到时再说（但怎么也要十年左右吧）。或去房价低环境及就业好的地方去买大房子享受，中国人对大迁徒也习以为常。或者干脆租吧，攒钱以后再买。

　　总之中国房价情况要具体分析，建多了，卖不动才降，而总有人要买，就不会降。我国自日本房市崩盘和美国发生次贷危机后，早就做好了应对风险的准备。今后房价不会大幅度下降是大概率。千万不要相信崩盘说。别上当。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　“如果中国人继续在南海建设，就用导弹全部炸了。”面对美国恬不知耻的言论，中国的金一南将军霸气回怼！

　　苹果App Store Awards 2022榜单公布：增加「文化影响力奖」

　　群联电子PCIe 5.0 SSD计划似乎出现延期，相关产品迟迟未能上市

　　微软停止对Surface Hub 55和84的支持，屏幕高达84英寸的大型“平板电脑”