数据显示，2月份，新建商品房、二手房成交面积同比增长分别为47.1%、42.66%，新房、二手房成交量双双提升的态势一直延续至3月份，江都楼市传递回暖信号。

　　今年一季度，我区新建商品房市场迎来了“开门红”。数据显示，各楼盘成交同比、环比均大幅上涨，市场复苏势头强劲。

　　1-3月份（截至3月24日），我区新建商品住宅成交745套，面积9.45万㎡、销售额11.35亿元，同比分别上涨10%、9.1%、12%，尤其是2月份，以上三项指标同比分别上涨41.1%、47.1%和50%，环比上涨138%、130%和123% 。其中，新房成交单价12055元/平方米，同比上涨2.7%，比前一个季度上涨15%。今年新房销费趋势向高品质、大面积、改善型转变。

　　新房销售迎来 “小阳春”的同时，二手住房成交量也明显增多。记者从区行政审批局住建窗口获悉，1-3月份（截至3月24日），二手住房成交1062套，面积11.55万平方米，成交额7.13亿元，与去年同比增长分别为27.5%、37.41%、34.08%；其中，2月份，二手住房成交385套，面积4.11万平方米，同比增长42.66%；3月份的前三周（1-24日），二手住房成交367套，面积4.01万平方米，强劲的势头依然延续。

　　配套成熟的文昌片区和教育资源丰富的北区依旧备受购房者关注，这两个片区的成交量持续领先。文昌片区的房源多样，能满足刚需、改善等多种需求。金奥、佳源世纪天成、荣御府和金鹰文昌华府，是二手房交易中的“香饽饽”。在北区，成交的二手房以学区房为主，梧桐公元、华府天地、世纪花园等小区较为畅销。

　　进入2月以来，房产中介中都地产负责人侯开岩便忙碌起来，前来看房咨询的客户明显增多，楼盘品质高、地理位置好的次新房尤其受到青睐。

　　随着3月9日江都楼市七条新政的出台，每天的客户来访量、咨询量、看房量又迎来一波小高峰，侯开岩告诉记者，“首套房贷款利率仅3.8%、首套房契税全免等政策大礼包，很大程度地降低了购房成本，吸引不少潜在的、还在观望的客户入市。”

　　连日来，记者在实地走访部分新房售楼部发现，一批又一批的市民陆陆续续地前来看房。北区亚龙湾的销售经理林艳向记者分享了小区的售楼情况，春节过后，明显感受到了市场回暖的迹象，每天的来访的客户明显变多了。“2月份房屋成交量比1月份增加了两倍，同时客户的成交周期在缩短，从看房到签约大约3-5天，最多不超过一个星期。”

　　“感谢政府的利好政策，为我们节省了三万五千块的契税，而且首套房3.8%的贷款利率真的很划算，让我们购房压力减轻不少。”90后夫妇王军喜笑颜开。

　　短短半个月时间内，王军夫妇就完成了看房、购房、过户等流程，办好了小俩口的家庭大事。记者了解到，3月9日，江都楼市新政出台；3月11日，王军夫妇就来到中介咨询购房事宜；3月23日就签订购房合同；3月27日前往区行政审批局住建窗口办理过户业务等。“本来打算下半年买房的，楼市新政出台之后，我们就坐不住了，想赶上这趟政策东风。”

　　记者获悉，去年5月份，江都出台的六条楼市新政，明确人才购首套房享50%契税补贴，已有首批78户家庭享受这项政策补贴65.05万元。业内人士表示，市场回暖是不争的事实，已经从2月份的数据得到体现。随着3月初楼市新政的出台，将进一步推动市场的回暖。不过，市场对政策的反馈存在一定滞后效应，但近期楼市关注度高、咨询量高等一系列现象，已经展现出江都楼市的向好态势。