作为中国人最大的资产组成部分，房产价格还是广受关注的。房产市场经过了三年左右的低迷期，从去年下半年开始能看到一些回暖迹象。最先启动的是深圳，再之后是上海市场的强劲反弹，近期北京也有启动的迹象。随之各地政府立即出台了相关政策泼水降温，这种情况让人非常纠结，是赶紧出手，还是持币观望？

　　从房价刚要涨起来，政府就采取动作的表现来看，中央政府还是不希望房地产市场马上启动。应该还是判断经济整体上仍然在虚弱的复苏期，还是应该优先让资金进入产业而非大蓄水池地产。其实过去的一年，因为全世界拼命的放水，世界各国的房产价格普遍都飙升了一波，其实中国房地产低迷的表现是差异化很大的，也不符合经济学常理。主要还是政府吸收了之前每次放水资金都各种搞鬼借道进入地产的教训，这次盯的非常紧。

　　但经济规律最终是必然的结果，房地产涨起来只是时间问题。等实体经济恢复增长了，压制地产的必要性也就没有了，货币推高资产价格的自然规律也就会显现。这个问题我认为要从多方面来分析，比如说你买房的目的是投资还是居住，还是养老，或者是旅居，再或者说你是要买首套房还是二套房或者是三套房？

　　就刚需买房来说，我个人觉着现在是一个出手的好时机，毕竟经过这次疫情的洗礼，大部分开发商都有很大的资金压力，他们为了能迅速的回笼资金，维持公司的发展，开始了很大力度的降价促销，当房价降到接近底点的时候，刚好是刚需买房出手的时候！对于投资客户来说，我就不建议现在出手买房了，国家政策一直都是房住不炒，以后对于那些以炒房为目的的购房者还事会以高压态势对待，再想靠炒房一夜暴富是不可能了！

　　对于旅居和养老，我觉得可以根据自己的爱好和资金情况来决定是不是找个环境比较好，空气比较好的地方，买一套房子可以度假，也可以养老，提高生活的品质！

　　今年各地房地产政策宽松的可能性很大，楼市逐渐出现了“控价放量”的壮观景象。未来房价暴涨暴跌可能性不大，但会像普通商品一样轻微地有涨有跌。