贷款利率下调、购房补贴、政策层面扶持……在各种利好因素的共同作用下，今年以来长春市房地产交易市场出现了回暖的迹象。

　　3日，长春日报融媒体记者来到位于西环城路的长春市房地产交易与权属登记服务中心，看到这里的工作有条不紊。更名、过户、缴纳契税，大屏幕不断滚动显示叫号信息，咨询台前很多市民询问相关问题，工作人员办理各项业务，繁忙写在每个人的脸上。罗女士当天是来办理二手房过户的，她告诉记者，她这次是购买的改善型住房，本来三年前就看中了，但因为大环境的原因迟迟没出手，“现在出手我觉得是时机了，因为利率方面确实下调了很多，还款压力变小了很多。”罗女士说。

　　康柱从事二手房交易行业7年了，“二月份我自己就卖出了4套二手房，现在手头还有几个客户马上就签约了，每天还有不少排队看房的客户，这段时间确实忙了不少。”康柱坦言。

　　不只线下买房看房的人数在增多，记者从相关渠道了解到，春节过后，线上看房人数也在增多。数据统计，某知名房产信息服务平台长春站在春节过后日活用户数上涨213.7%，新增注册用户数上涨367.2%，App用户在线%。

　　房地产市场长期以来被认为是城市经济的“晴雨表”，长春市房地产市场出现回暖迹象，与长春市长期重视房地产市场健康发展分不开。记者从市住房保障和房屋管理局了解到，今年长春市在去年政策基础上，再次出台了40项房地产支持政策措施，提振市场信心。

　　在供给端纾解企业资金压力。采取了放宽抵押条件、释放预售监管资金、暂缓批量扣缴物维资金等助企纾困措施，纾解房地产企业各类资金90亿元以上，极大缓解了企业资金压力。

　　在需求端提振住房消费信心。经过积极争取，在全国22个试点城市中，长春市成为首个下调首付比例的城市，并将商贷利率下调了50个基点，由4.3%降为3.8%。同时，多次调整住房公积金政策，提高贷款最高额度、实施“商转公”、调整二套房贷款政策、实施二手房“带押过户”、给予居民换购住房退税优惠等，有力支持房地产市场稳定发展。

　　此外不断优化行业管理方式。优化拿地、建设、销售等房地产开发各阶段管理方式，加快公共服务设施配套建设。市区联动，深入开展“万人驻（助）万企”活动，对房地产项目实施点对点帮扶督导，“一项一策”帮助企业解决问题。进一步压缩办事时限，提升服务效能，房地产交易窗口实现“只跑一次”，涉企业务基本实现“立等可取”，最大程度提质增效，方便企业和群众办事，活跃交易市场。

　　在各种利好政策的配合下，进入2023年，特别是2月份以来，长春市部分开发项目到访量、成交量明显增多，商品房销量好于预期，一季度预计实现较大幅度增长。下半年房地产市场有望继续回暖，全年可望呈现出企稳回暖良好发展势头。

　　为进一步提振市场信心，市房管局将与市委宣传部、市委网信办联合开展“房地产宣传月”活动，通过传统媒体、自媒体集中宣传政策、发布市场运行数据分析、开发项目销售情况，稳定市场预期。同时，积极筹备春、秋两届房交会，还将推出购房消费券和购房补贴等系列政策支持。此外，加强与金融机构对接，争取融资贷款，批量收购存量商品房，加快消化库存，缓解企业现金流压力。筹集续建资金，全力推进保交楼，维护群众合法权益，防范化解市场风险，促进长春市房地产市场平稳健康发展。