2023年的房地产最近似乎好了一些，最近几天时间，售楼处的人又多了起来，置业顾问和房产中介也开始宣传涨价的消息，调控政策在变，不变的是销售依然喜欢制造焦虑，仿佛再不买房就更买不起了。看看现在的购房政策，似乎对购房者更有利，毕竟首付比例降价了，房贷利率也下调了，购房成本减少，这时候不买房等待何时？你有没有心动的楼盘？有没有那一刻又有买房的冲动？

　　老百姓买不买房就像两股大风，时刻吹着老百姓买房，越是这个时候越要保持冷静，不要被别人的节奏带偏。能不能买房不是看时机，而是看需求，买房时机我们把握不了，不知道什么时候才是房价的底，也不知道房贷利率会不会继续下调，但是我们知道自己是不是刚需。房子的价值所在就是居住。

　　本人自己认为，如果你是自己刚需，需要买房自己住，那就不要等，比如丈母娘要求你买房子，否则就结不了婚。女朋友也要求你买房，不然就不嫁给你。孩子今年9月份就要上学了，你自己想让孩子上好一点的学校。这些情况就不要再等，以现在的房贷利率来说，已经是极好的情况了。看中好房子该出手就出手，现在来说比着前几年已经是最低点相对来说是买房的最好时机。

　　以其他情况购房或多套买房的就是为投资，买房的确让不少人变得富有。翻身立足吃过房子的红利的人，还会有这种心态、挣快钱肯定会上瘾的如今已经是2023年了房地产不再像以前一样闭着眼睛买就能翻翻如今买房一定要慎重慎重，一定要考虑人口流入的一二线大城市，在这个大方向下，买房基本不会错的再考虑地段、配套，学区户型产品出租比等、王健林说的：未来10年，一二线城市房价还会持续上涨。话只说了一半，但是另一半也不难猜测，那就是三四线小城市的房价会持续下跌不要和国家的鼓励政策对着干。我发现过去每一次能赚到大钱的人，都是第一批跟着国家政策转向走的人。改革开放前，人和人之间的财富差异主要来自于工资差异。但改革开放后，那些下海经商的人逐渐开始拉开了收入。是选择进工厂兢兢业业打工，还是投入商海市场拼一把，站在今天已经看到了差异。1998年我们国家彻底结束福利分房制度，有人选择抓紧时间多买几套，有人固守单位分房。20多年之后，财富天差地别。改革开放后，有些城市迎来了新机遇。比如30年前的深圳，一纸政策之后，有人抓紧捞金机会南下深圳打工，而有人选择留在老家，如今的差异已然是天翻地覆。实际上这些机会是面向所有人的，只是个人有没有选择而已。说回楼市里来，很多人觉得楼市政策一会放松，一会收紧。但房价上涨恰好和每一次的放松和收紧有关，房价下跌，放松，那是想你入市买房。房价上涨，收紧，那是提醒你注意风险。你说过去2-30年，楼市赚钱真有那么多秘诀吗，无非不就是在一次次收紧、放松中，跟着政策变化而做出决定而已。总结：刚需可以买，置换赶紧换投资要慎重，与其冒险买房，不如存在银行安稳的多。即便买对了城市、买对了地段，也要做好长期持有的准备，而不是像以前那样翻倍上涨，需要付出时间成本。感谢您的浏览希望能帮助到您！动下您的小手关注转发起来吧！